Detailansicht

Top-Wohnlage-Sackgasse-herrlicher Garten

weitere Ansicht aus Süd
weitere Ansicht des Gartens
großer,gepflegter Garten
helles Schlafzimmer
Bad-Erdgeschoss
Flur Dachgeschoss
Zimmer 1 Dachgeschoss

Adresse

24395 Gelting
Deutschland

Beschreibung

Überaus gepflegt präsentiert sich dieses Haus mit seinem herrlichen Garten. Absolut ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, nach Süden schauend, lebt man mittten in Gelting mit netten Nachbarn wie in einer kleinen Oase. Die Immobilie ist ein typisches Beispiel für die Architektur der frühen 1970er Jahre. Prägend waren klare, eher nüchterne Strukturen und eine gute Bauqualität. Die meisten Häuser dieser Zeit haben zwischenzeitlich ein komplettes Update erfahren- dieses hingegen befindet sich noch im Originalzustand. Dabei ist es so unfassbar perfekt gepflegt, dass man vielen Bestandteilen den Gebrauch eines halben Jahrhunderts kaum ansieht. Sicherlich wird der neue Eigentümer die fast schon wieder moderne Retroküche sowie Bad und Gästetoilette ersetzen wollen und auch andere Renovierungen durchführen. Ganz grundsätzlich kann das Haus aber uneingeschränkt auch weitergenutzt werden. Für Ihre Hobbies finden Sie in den Kellerräumen zwar schon ausreichend Platz aber die große Doppelgarage mit zwei hintereinander liegenden Stellplätzen und einem Extraplatz für die Werkbank wird für Ihren Bedarf vieleicht ja noch wesentlich geeigneter sein. Kurzum- Sie erwartet eine top-solide Immobilie, herausragend gepflegt in bester Wohnlage in Gelting an der Ostsee, die Ihnen als junge Familie oder als Ruhesitz ein tolles Zuhause sein wird.

Kaufpreis

169 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 846
Baujahr1965
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.127,00 m²
Grundstücksfläche783,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57%
Frei absofort
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
StellplatzartGarage, Freiplatz
Zustandgepflegt
Einbaukücheja

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst: * beste, sehr ruhige Wohnlage in Gelting/Ostsee- Ende Sackgasse * unglaublicher Pflegezustand trotz 50 Jahren * Vollkeller * großes Wohn-Esszimmer mit Parkettboden * Doppelgarage mit Abstell-/Werkstattmöglichkeit * schöner, sehr gepflegter Garten in Süd-West-Ausrichtung

Lage

Gut leben läßt es sich in der Ostseegemeinde Gelting ! Der regionale Zentralort liegt nicht nur landschaftlich schön zwischen Schlei, Ostsee und Geltinger Bucht, er bildet auch das Zentrum der Region und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Großer Supermarkt, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte/Zahnarzt, KFZ-Firmen, Garten und Baumarkt, breit- gefächerte Gastronomie, Kindergärten, Schule...fehlt noch etwas? Ach ja- gute Bus- und Strassenanbindung. Das veranlasst viele Menschen nach Gelting ziehen und insbesondere in aber auch ausserhalb der Sommerzeit ist der Ort ein touristisch äußerst beliebtes Ziel. Das Wichtigste aber ist die wunderbare Lage Geltings am Rande der Geltinger Bucht unweit der Ostsee. Die Gegend um den Ort ist eine Wohltat für die Sinne- ursprüngliche Natur in hügeliger Landschaft, Strände, die auch im Sommer nicht überlaufen sind, alle möglichen Freizeitmöglichkeiten und für Wassersportler ein Paradies: vom Tretboot über Angeln bis hin zum Hochseesegeln- alles vor der Haustür, und das in einer authentischen Umgebung mit herzlichen, freundlichen Menschen- Herzlich Willkommen in Gelting.

Sonstiges

Baujahr: 1965 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 162,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: F Angaben Energieausweis: Bedarfsausweis,Baujahr 1965 , Energieträger :Öl, Energiekennwert 162,3 kw/qm/a, Energieeffiziensklasse F, Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.