Detailansicht

Reetdach zum Verlieben- gr.Grundstück-Einzellage

Hofansicht 1
Ansicht vom Garten
weitere Ansicht
Ansicht Hofseite
Garten und alte Scheune
aus früher Zeit
wundervoller Terrazzo im Flur (Large)
Wohnraum-Bibliothek1
Wohnraum-Bibliothek im alten Stall 1

Adresse

24860 Uelsby Uelsby
Deutschland

Beschreibung

Wenn man an die Landschaft Angeln denkt, stellen sich unweigerlich schöne Bilder ein: die liebliche, leicht hügelige Landschaft mit Ihren charakteristischen Knicks- topografisch ein echtes Meisterstück der letzten Eiszeit. Sattes Grün soweit das Auge reicht, das an der Küste mit dem tiefblauen Wasser von Förde, Ostsee und Schlei kontrastiert. Wenn dann- wie jetzt gerade im Frühjahr- noch die gelben Rapsfelder dazukommen, ergibt sich eine Kulisse, die im Norden wirklich einzigartig ist. Die schönen Reetdachäuser dürfen dabei natürlich nicht fehlen. Oft als kleine Bauernstellen errichtet, haben sie die Architektur unserer Kulturlandschaft über Jahrhunderte geprägt. Nach dem Ende der 1950er Jahre kamen neue Materialien auf den Markt und viele dieser schönen Immobilien wurden im Laufe der Zeit bis zur Unkenntlichkeit verunstaltet. Der Trend hat sich glücklicherweise schon lange umgekehrt und dieses wundervolle Anwesen hat die Zeit überstanden und seinen ursprünglichen Charakter im Grundsatz immer behalten dürfen. 1991 erwarben die heutigen Eigentümer die Immobilie. Der Glanz war zwar über die vielen Jahrzehnte verloren gegangen und auch die fürchterlichen Firstkappen waren anstelle des traditionellen "Hängeholzfirstes" montiert, aber da die Struktur noch stimmte und aufgrund der schönen Lage am Waldrand sofort eine Liebe zu dem alten Haus entbrannte, wurde eine Sanierung im alten Stil in Angriff genommen. Der ehemalige Stallteil und ein Teil des Dachbodens wurden zu tollen Wohnräumen umgebaut und heute bietet das Haus nicht nur zeitgemäßen und stilvollen Wohnkomfort- es erfüllt seinen Besitzer täglich mit Stolz und Freude. Die Zeit ist aber für die Eigentümer nun reif für einen neuen, altergerechten Lebensabschnitt und so besteht für eine neue Generation- vielleicht ja für Sie- die seltene Chance, ein so schönes Anwesen zu erwerben und es für lange Jahre zu Ihrem Zuhause werden zu lassen. Und keine Sorge- es sind noch genügend Reserven vorhanden, damit Sie Ihre persönlichen Träume umsetzen können.

Kaufpreis

355 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 915
Baujahr1850
Zimmeranzahl6
Wohnfläche ca.240,00 m²
Grundstücksfläche5 446,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57%
Frei abnach Vereinbarung kurzfristige Übernahme möglich
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Zustandgepflegt
Einbaukücheja

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser tradionellen Immobilie zusammengefasst: * landschaftstypisches Objekt mit viel Charme und Wohnqualität * großes Grundstück geht bis an den Waldrand * reichlich Ausbaureserve im Dachboden und in der angebauten Scheune * weitere kleine Scheune mit Sanierungsbedarf * toll ausgebaute Räumlichkeiten, tw. mit bodentiefen Terrassenfenstern * alter Baumbestand * Möglichkeit der Tierhaltung ....einfach eine Immobilie bei der Ihnen das Herz aufgehen wird...... - in unserem ausführlichen Expose finden sie viele weitere Photos, Grundrisse etc.-

Lage

Geografisch erstreckt sich die Landschaft Angeln von Flensburg im Norden bis zum südlichen Ende der Schlei in Schleswig und dann in östlicher Richtung den Ostseefjord entlang bis zur Schleimündung. Fast mittendrin liegt das aus mehreren kleinen Dörfern zusammengefasste Amt Südangeln, zu dem auch dieses Haus gehört. Es liegt etwas ausserhalb des Dorfes Ülsby und von dort sind Sie in "nullkommanix" in Schleswig (ca. 15 km), Flensburg (ca. 20 km), der offenen Ostsee (ca.25 km) oder auch an der Autobahn A7 (10 km). Die nächst größere Ortschaft ist Satrup und hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, vielen Ärzten, Dienstleistern und sogar ein Schulzentrum mit gymnasialem Zweig. Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten der Landschaftskulisse der ehemaligen ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt". Hier treffen Sie auf eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit natürlichen Stränden und vor allem nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung. Yachtsportler werden es schätzen, dass das eigene Boot nun in der Nähe liegen kann- es gibt mehrere Yachthäfen in 15-20 km Distanz und das schönste Revier mit Förden, Sunden und der "dänischen Südsee" liegt quasi vor der Tür.

Sonstiges

Baujahr: 1850 Energie mit Warmwasser: Nein Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Ein Energieausweis ist beantragt, liegt aber noch nicht vor. WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.