Detailansicht

Die Schlei zu Fuß zu erreichen--Sonniger Wintergarten- Vollkeller

904-Ansicht Süd-Ost
904-Ansicht Süd-West
904-Ansicht Wintergarten
Die Schlei in 1900 m
904-Diele & Galerie
904-Wohn-Esszimmer
904-Wohn-Esszimmer 2
904-Fernsehzimmer

Adresse

24864 Brodersby Brodersby
Deutschland

Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte Haus wird Sie überraschen-das erste Mal bereits, wenn sich die Haustür öffnet und Sie bis in das Dachgeschoß zur Galerie blicken. Stimmt, das erwartet man von aussen nicht. Begeistern wird Sie auch der Wintergarten, der nicht nur viel Licht und Wärme ins Haus bringt, sondern insbesondere in der Übergangszeit schon Lust auf draussen macht. Genau dort erwartet Sie ein toller Garten und, wenn sie scheint, Sonne von morgens bis abends, ein schöner Rasen, Blumen und Ziergewächse. Dass der norddeutsche Sommer auch mal durchwachsen sein kann ist kein Geheimnis. Sie können trotzdem draußen grillen, denn Sie sitzen geschützt unter dem Dach eines offenen Pavillons. Morgens öffnen Sie die Terrassentür zur Loggia- die zum Schlafzimmer im Dachgeschoß gehört- und geniessen mit frischer Luft um die Nase und Vogelgezwitscher vielleicht noch einen Kaffee im Bett. Jetzt mit dem Rad oder zu Fuß an die Schlei, ist ja schließlich nicht weit, und eine Runde schwimmen- wem würde das nicht gefallen. Sie müssen sich dafür auch nicht durchs Schilf kämpfen, denn in Burg befindet sich eine der ganz wenigen richtigen Badestellen an der Schlei. Die Einheimischen nennen diesen Platz "Klein-Westerland". Zugegeben geht es hier nicht so mondän zu wie auf der Nordseeinsel, aber weniger schön ist es deshalb bestimmt nicht. Kurzum- ein toller Platz zum Wohnen- egal ob Sie mit ihrer Familie hier einziehen möchten oder sich für den verdienten Ruhestand ein perfektes Domizil wünschen.

Kaufpreis

220 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 904
Baujahr1978
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.127,00 m²
Grundstücksfläche888,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57%
Frei abÜbernahme zum Herbst 2019 möglich
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartGarage, Freiplatz
Zustandgepflegt
Einbaukücheja

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst: * bevorzugte, ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse * Schlei nur 850 m Luftlinie entfernt, schöner Fußweg zum Strand knapp 2000 m * toller Wintergarten in Südausrichtung * hohe,offene Diele mit Galerie * äußerst gepflegter Zustand * Garage und Keller * eingewachsener Garten mit überdachtem Freisitz und Grillkamin - in unserem umfangreichen Expose finden Sie weitere Photos-

Lage

Von der Schleimündung bei Maasholm bis nach Schleswig zieht sich der rund 42 km lange Meeresarm durch die hügelige Landschaft und teilt die Landschaftsteile Angeln im Norden und Schwansen im Süden. Das unmittelbare Umfeld dieser Immobilie ist insbesondere geprägt durch die Schlei (nur ca. 850 m Luftlinie entfernt), die Wälder und die schöne, authentische Natur, die es zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden gilt. Die langjährige ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt" wurde unweit von hier gedreht. Über die wunderschöne Gegend lässt sich unendlich viel schwärmen- am besten machen sie sich selbst auf Entdeckungstour. Die Region hat einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten einer herrlichen, leicht hügeligen Landschaftskulisse. Bettenburgen suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit versteckten Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung. Die nächsten Zentralorte sind Schleswig (ca. 9 km, Bahnanschluß) und Süderbrarup (ca. 12 km, Bahnanschluß). Beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein breites Dienstleistungsangebot stehen Ihnen dort zu Verfügung. Im Ort selbst bestehen durch einen Bäcker und einen kleinen Laden Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 2 Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso der nächste Sportboothafen.

Sonstiges

Baujahr: 1978 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 137,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Angaben Energieausweis: Verbrauchsausweis,Baujahr 1978, Energieträger : Gas, Energiekennwert 137,5 kw/qm/a, Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung gerechnet WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.