Detailansicht

Klassisches Backstein-Landhaus mit romantischem Traumgarten

Backsteinklassiker
Ansicht Nord
Ansicht Nord 2
Ansicht Süd mit Liegen
Apfelbaum mit Bank
Kaffeetafel bei Sonnenschein 1
Kaffeetafel bei Sonnenschein 2
Blick in den Garten

Adresse

24837 Schleswig
Deutschland

Beschreibung

Mit diesem klassischen Rotziegelhaus können wir Ihnen etwas ganz Besonderes anbieten. Es besitzt nicht nur eine ansprechende Architektur sondern wurde von seinen heutigen Eigentümern so liebevoll gestaltet, dass es gar nicht so einfach ist, die richtigen Worte für eine angemessene Beschreibung zu finden. Die Ursprünge des Hauses sind nicht genau bekannt, sie werden zwischen den späten 1940ern und 1950ern vermutet. 1989 wurde das Haus durch einen Anbau im gleichen Stil sowie einen Wintergarten an der Südseite erweitert. Damit wurde aus dem einst kleinen Siedlungsbau ein richtiges Familienhaus ohne jedoch den ursprünglichen Charme einzubüßen. Im Gegenteil- durch die klassisch dunkelgrünen und nach aussen öffnenden Sprosenfenster wurde der Charakter der Fassade noch unterstrichen. Sie werden es merken: Die positive Atmospäre, die das Haus ausstrahlt, spüren Sie sofort. Durch 2 Türen zum Garten (davon eine als so genannte "Klöntür" gearbeitet) , die vielen Fenster des Wintergartens und die wunderbare Südlage kommt ganz viel Licht ins Haus hinein. Im Sommer- wenn alles offen stehen kann- erweitert sich Ihr Lebensbereich so über die geschützte Terrasse bis in den Garten hinein. Der Garten dieser Immobilie ist ein ganz besonderes Kapitel: Wie eine kleine Liebeserklärung haben die Eigentümer eine ganz besonders romantische Oase geschaffen. Schöne alte Obstbäume bilden den Rahmen in den hinein kleine Zierbeete "gemalt" wurden. Überall finden sich Überraschungen und gestalterische Elemente- alles ist sehr harmonisch aufeinander abgestimmt und zaubert eine wirklich besondere Atmosphäre in die Natur. Südlich des zum Grundbesitz gehörenden Areals schliesst sich eine weitere ca. 1000 qm große Fläche mit alten Bäumen und Rasen an. Diese ist für einen symbolischen Betrag von einer Kleingartengemeinschaft gepachtet- wenn Sie Freude an Grundstück und Garten haben, können Sie die Pacht weiterführen. Mehrere kleine Nebengebäude aus Holz gebaut geben Ihnen Platz um Dinge abzustellen, Kaminholz zu lagern oder auch zu werken. Selbst gezogenes Gemüse können Sie schon früh im Jahr geniessen, denn auch an ein Gewächshaus- aus Holz und Glas erbaut- wurde gedacht. Direkt daneben findet sich noch ein romantischer Sitzplatz- die grün eingewachsene "Weinstube"- ein Ort wo sich die Abende ganz besonders nett und lange draussen geniessen lassen. Diese Immobilie ist nicht nur in gutem Zustand, sie hat eine ganz besondere Atmosphäre zu bieten mit Ihrem fast englischem "Cottage-Style" und ist insbesondere für eine Familie das schöne Zuhause, nach dem Sie vieleicht schon lange suchen.

Kaufpreis

229 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 872
Baujahr1959
Zimmeranzahl6
Wohnfläche ca.140,00 m²
Grundstücksfläche943,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)5,95 %
Frei abÜbernahme Herbst 2018 möglich
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartFreiplatz
Zustandgepflegt
Einbaukücheja

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04643-3100 & 04641-3022

Ausstattung

Die wesentliche Merkmale dieser sehr ansprechenden Immobilie zusammengefasst: * schöne, ruhige Lage am südlichen Stadtrand * traumhaft gestalteter Garten mit altem Baubestand, Zupacht einer weiteren 1000 qm Fläche möglich * schöne, gut geschnittene Räumlichkeiten * ansprechende Architektur in klassisch rotem Ziegel und dunkelgrünen Sprossenfenstern * Wintergarten, Kamin, Einbauküche * moderne Brennwert-Gaszentralheizung * mehrere kleine Nebengebäude und Gewächshaus

Lage

Die Dom- und Kreisstadt Schleswig an der Schlei mit Ihrem schönen Hafen, dem vielfältigen Kulturangeboten und dem Schloss Gottorf, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und direkten Autobahnanschluss. Durch den nahen Bahnhof haben Sie die Möglichkeit, die direkte Bahnverbindung Hamburg-Flensburg zu nutzen. Viele Pendler erreichen von Schleswig aus mit der Bahn auch entfernte Arbeitsplätze. Es findet sich in der Stadt auch eine breite Palette von gastronomische Angeboten, die ärztliche Versorgung ist durch Krankenhaus und eine Vielzahl von Fachärzten überdurchschnittlich gut und neben diversen Einkaufsmöglichkeiten sind auch alle Schulzweige . Für Segler und Freunde des Wassersports ist Schleswig aufgrund der direkten Lage am Wasser sehr beliebt. In jedem Fall lohnt es sich über Schleswig einiges zu lesen, denn die spannende Geschichte reicht von der Zeit der Wikinger über dias Mittelalter, die Zeit des Herzogtums bis in die Gegenwart in der die Stadt die Position der holsteinischen Justiz- und Kulturhauptstadt eingenommen hat.

Sonstiges

Baujahr: 1959 Energie mit Warmwasser: Nein Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis gem.ENEV ist beauftragt und liegt noch nicht vor. WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Weitere Informationen, z. B. Objektadresse, weitere Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Wie wir Ihre Daten gemäß DSGVO verarbeiten teilen wir Ihnen gern vorab mit. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.