Detailansicht

Resthof-Eigenland- Mensch & Pferd- Schlei 5 km-

Wohnhaus von Süd-Osten
Wohnhaus Ansicht von Süden
an der Dorfstrasse
Blick auf die Landflächen
am Au-Ufer
am Au-Ufer1
Wohnzimmer Hauptwohnung
Diele Hauptwohnung
Küche Hauptwohnung

Adresse

24893 Scholderup
Deutschland

Beschreibung

Auf dem Land lebt es sich einfach ein bißchen freier. Dinge, die sich in der Stadt nur träumen lassen sind hier ganz selbstverständlich und wenn Kinder in einer solch authentischen Umgebung aufwachsen dürfen, ist das eines der größten Geschenke, das man Ihnen machen kann. Und tatsächlich kann ein solcher Lebenstraum vom Wohnen hier nun Wirklichkeit werden. Die Ursprünge dieses landschaftstypischen, reetgedeckten Bauernhauses sind historisch nicht belegt, aber es ist zu vermuten, dass es vor 1900 erbaut wurde. Diese kleinen Bauerngehöfte werden hier "Katenstellen" genannt, die landwirtschaftliche Nutzung liegt aber sehr lange zurück. Im Jahr 2000 hat der Hof eine Totalsanierung erfahren, die bis in die tiefste Grundsubstanz griff. Seitdem haben die Eigentümer weitere Massnahmen ergriffen und heute befindet sich das Anwesen in sehr gutem Zustand. Bis auf Schönheitsreparaturen ist nichts einzuplanen um einzuziehen. Der an das Haus nördlich angebaute Stall hat vor einiger Zeit ein neues Dach nebst Gebälk bekommen und in diesem Zusammenhang wurde auch eine PV-Anlage (primär für Eigenstromverbrauch) darauf installiert. Bislang waren im Erdgeschoss nur Ponies untergebracht, mit wenigen Umbauten dürften aber auch große Reitpferde hier ausreichend Platz finden. Direkt darüber kann aufgrund der Betondecke Stroh und Futter gelagert werden. Vielleicht steht ja nicht allen Mitgliedern Ihrer Familie der Sinn nach Pferden......Oldimerfans finden auf dem Hof nämlich auch Ihr Glück: Ein massives Nebengebäude mit 2 großen Garagen und einer Werkstatt (mit kleiner Hebebühne) dürfte das Herz jedes ambitionierten Schraubers etwas höher schlagen lassen. Und dann gibt es noch etwas ganz, ganz Besonderes: Das eigene Grundstück grenzt nämlich an der Ostseite direkt an die Loiter Au und ein kleines Stück Wiese liegt parallel und unglaublich idyllisch direkt an der Wasserkante. So ein kleines Paradies hat kaum jemand und es gehört nicht viel dazu sich vorzustellen, welch schöne Stunden man dort verbringen kann. Die Loiter Au ist übrigens schiffbar ;-) .........also zumindestens mit Kanus und man kann von hier sogar bis in die Schlei paddeln. Alles in allem ist diese kleine Hofstelle eine ganz tolle Immobilie, die mit sehr sehr viel Lebensqualität nun auf Ihren neuen Eigentümer wartet- vielleicht ja auf Sie.

Kaufpreis

350 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 920
Baujahr1900
Zimmeranzahl6
Wohnfläche ca.215,00 m²
Grundstücksfläche23 436,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57%
Frei abÜbernahme sofort möglich
HaustypHaus
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Einbaukücheja

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04641-3022

Ausstattung

Diese wesentlichen Merkmale dieses außergewöhnlichen Angebots zusammengefasst: * attraktive, landschaftstypische Architektur mit reetgedecktem Dach * Hauptwohnung (135 qm) und Einliegerwohnung (80 qm) leicht zu verbinden * gesamtes Obergeschoß noch nicht ausgebaut- großzügige Reserve * angebauter Pferdestall mit Sattelkammer * separates Nebengebäude mit Garagen und Werkstatt * insgesamt rund 2,4 ha arrondierte Fläche am Haus * traumhafte kleine Wiese am Auufer * 2 Gaszentralheizungen & Photovoltatik * sehr guter Zustand * sofort frei übernehmbar -weitere Photos und Informationen dieser Liebhaberimmobilie finden Sie in unserem Expose-

Lage

Die kleine Landgemeinde Scholderup (dänisch "Skolderup") liegt etwa 10 km von der Schlei- und Krreisstadt Schleswig und nur etwa 5 km von der Schlei entfernt. Hier lebt es sich typisch ländlich- zwar ohne Einkaufsmöglichkeit, dafür aber mit netter Angeliter Nachbarschaft. Tolk, nur etwa 3 km entfernt, verfügt über Kindergarten, Grundschule, eine Landschlachterei, Tankstelle und sogar über ein überegional bekanntes Fachgeschäft für elegante Garderobe . Die nächsten Einkaufszentren befinden sich etwa gleich weit entfernt jeweils in Schleswig und Süderbrarup. Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten der Landschaftskulisse der ehemaligen ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt". Hier treffen Sie auf eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit natürlichen Stränden und vor allem nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung. Yachtsportler werden es schätzen, dass das eigene Boot nun in der Nähe liegen kann- es gibt mehrere Yachthäfen in 10-20 km Distanz und das schönste Revier mit Förden, Sunden und der "dänischen Südsee" liegt quasi vor der Tür.

Sonstiges

Baujahr: 1900 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 210,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: G Angaben Energieausweis: Bedarfsausweis,Baujahr 1900 , Energieträger : Gas, Energiekennwert 210,4 kw/qm/a, Energieeffiziensklasse G, Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung errechnet. WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.