Detailansicht

EINMALIG-Baugrundstück in Top-Alleinlage-Ostsee 2500 m

von alten Bäumen umgeben
Zufahrt von SW
Blick nach Norden
Blick nach Süden
Blick nach Westen
das Grundstück von Süden
das Grundstück von SW
Grundstück von Norden

Adresse

24395 Niesgrau
Deutschland

Beschreibung

Man soll nie "nie" sagen........denn dass Sie in einer solchen Toplage wirklich bauen können, hätten Sie nicht gedacht. Können Sie aber und eine positive Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor. Inmitten eines Feldes mit eigener Zuwegung und altem Baumbestand können Sie Ihren Traum vom Wohnen wahr werden lassen. Keinerlei Immissionen in Form von Strassenlärm, Windkraftanlagen, Bahnstrecken oder angrenzenden landwirtschaftlichen Betrieben stören die Idylle. Über kleine versteckte Feldwege machen Sie ausgiebige Spaziergänge - wenn Sie wollen stehen Sie nach 3,5 km Fußmarsch am Meer. Die Entfernung zur Ostsee (Geltinger Bucht) beträgt -Luftlinie gemessen- sogar nur ca. 2500 Meter. Wir können eine solche Gelegenheit für einen Neubau in unserer über 40 jährigen Betriebshistorie nicht erinnern......und wahrscheinlich wird es diese auch kaum ein zweites Mal geben.

Kaufpreis

175 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 926
Grundstücksfläche1 509,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57 %
HaustypGrundstueck

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieses einzigartigen Grundstücks zusammengefasst: * absolut versteckte Alleinlage * idyllischste Naturumgebung, Waldrand ca. 100-200 m entfernt, deshalb sehr sonnig * alter Baumbestand * eigene, rd. 200 m lange Zuwegung * voll erschlossen, baureif

Lage

Es gibt einen triftigen Grund, der so viele Menschen zu der Entscheidung führt in diese Region zu ziehen: es ist die hohe Lebensqualität an der Ostsee mit guter Infrastruktur, reichlich intakter Natur und authentischen, bodenständigen und offenen Menschen. Hierher zu ziehen bedeutet für viele Ihr Zuhause dort zu finden, wo sie früher nur Urlaub machen konnten. Ostsee, Schlei und Förde liegen in unmittelbarer Nähe. Auch hier, nahe der kleinen Landgemeinde Niesgrau, hat die Landwirtschaft früher den Ort geprägt. Heute sind nur noch wenige Familienbetriebe übrig geblieben aber der dörfliche Charakter ist geblieben. Einkaufen kann man im Ort zwar nicht aber in den nahen Zentralorten Gelting (ca. 7 km) und Steinbergkirche (ca. 7 km) befinden sich Nahversorgungszentren mit Supermarkt , Fleischerei, Bäckern und vielen weiteren Dienstleistern. Eine kleine Landschlachterei sowie ein getränkemarkt sind sogar nur rund 1500 m entfernt. In Süderbrarup (ca. 15 km) liegt der Bahnhof der Regionalbahnstrecke Flensburg-Kiel. Von dort kommen Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt und haben gute Fernreisemöglichkeiten. Schulen und Kindergärten, Ärzte und andere Dienstleister finden sich ebenfalls in den genannten Orten sowie teilweise auch in anderen Nachbardörfern. Ja, ein paar Kilometer zu fahren gehört auf dem Lande dazu, aber für das mehr an Lebensqualität nimmt man das hier gern in Kauf.

Sonstiges

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.