Detailansicht

Über den Dächern von Maasholm- 2 Balkone-Garage

Hausansicht von Westen
auf dem Westbalkon
weiter Blick vom Westbalkon
Abendsonne vom Balkon
Blick von der Dachterrasse
Blick vom Südbalkon
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Küche-retro aber gepflegt

Adresse

24404 Maasholm OT Maasholm Bad
Deutschland

Beschreibung

Es gibt Immobilien, die sollte man sich einmal anschauen...und findet sie dann richtig klasse. So wird es Ihnen gehen, wenn Sie auf einem der beiden Balkone dieser absolut sonnigen Wohnung über die Dächer schauen und zwischen den Bäumen das Blau der Schlei blitzen sehen. Der Baukörper strahlt- um es neutral zu beschreiben- die typische Nüchternheit der 1970er Jahre aus. Schon im Hausflur stellt man fest, dass alles bestens gepflegt und sehr "ordentlich" wirkt. Und so präsentiert sich das ganze Gebäude- vom Keller bis auf die große Dachterrasse, die allen Eigentümern zur Verfügung steht. Von dort bietet sich ein toller Blick über den gesamten Ort, im Osten bis zur Ostsee, im Süden und Westen bis zur Schlei bzw. dem Wormshöfter Noor. Die Wohnung selbst liegt im 2. OG und ist über die Treppe oder den hauseigenen Aufzug schnell zu erreichen. Die beiden Balkone- einer nach Süden, der andere nach Westen gerichtet- lassen viel Licht in die Räume und wenn im Westen über den Bäumen die Sonne untergeht, ergeben sich jeden Tag neue Eindrücke. Küche und Bad entstammen dem Baujahr und haben schon etwas Retro-Charme. Man kann beides im Laufe der Zeit vielleicht erneuern- aber da alles gut gepflegt ist, gibt es dafür keine sachliche Notwendigkeit. Für Dinge die Sie saisonal nicht brauchen, gibt es im Keller einen Abstellraum und Ihr PKW parkt in der eigenen, massiven Garage. Kurzum- eine tolle Wohnung, hell und freundlich und als Zweitwohnsitz an der Schlei zu jeder Jahreszeit richtig.

Kaufpreis

110 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 922
Baujahr1972
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.72,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57 %
Frei abkurzfristige Übernahme möglich
Hausgeld220,00 EUR
HaustypWohnung
Anzahl Schlafzimmer1
Heizungsart und BefeuerungElektroheizung, Etagenheizung
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugja
Einbaukücheja

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser gepflegten Wohnung zusammengefasst: * ruhige Lage im 2.OG direkt am Waldrand * Schlei 450 m, Ostsee 850 m * 2 Balkone * Elektroheizung mit Telefonsteuerung * Kellerraum und Garage * sehr gepflegt und sofort mit Inventar zu übernehmen

Lage

Das in nur rund 1800 m Entfernung angrenzende und auf einer Halbinsel liegende Fischerdorf Maasholm ist ein "Anerkannter Erholungsort". Vom alten Flair des Hafenortes ist einiges übrig geblieben, der Schwerpunkt liegt aber heute auf dem Tourismus und vor allem dem Wassersport. Ca. 450 Yachtliegeplätze hält der Hafen vor und dort gibt es immer etwas Interessantes zu sehen. Mehrere gute Restaurants, Bäcker, Kaufmann und weiteres Dienstleistungsangebot sind vorhanden- für einen so kleinen Ort eine perfekte Infrastruktur. Als Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen und Radtouren an die Ostsee und in die Angelner Landschaft ist Maasholm der perfekte Standort. Auch für Freizeitkapitäne ein toller Platz, um die lange Zeit bis zum ersehnten Saisonbeginn in gewohnter Nähe zur See zu überbrücken. Zurück in Maasholm-Bad hingegen geniessen sie Ihre Ruhe - abseits und trotzdem ganz dicht dran ! Maasholm-Bad selbst wurde Anfang der 1970er Jahre als Feriensiedlung geplant und sollte mit Schwimmbad und eigenem Jachthafen zu "einem der bezaubernsten Badeorte an der Ostseeküste" (Zitat aus DER SPIEGEL 26/1977) werden. Das Projekt scheiterte und so wuchs Maasholm-Bad im Laufe der Zeit durch den Zubau von Einfamilienhäusern zu einem vollständigen Ortsteil heran. Durch den Umstand, dass es in Maasholm-Bad keine Durchgangsstrassen gibt, ist Ruhe garantiert. 450 m zur Schlei und 850 m zur Ostsee, drumrum Natur satt- welcher Ort kann das aufbieten- ausser Maasholm ??

Sonstiges

Baujahr: 1972 Energie mit Warmwasser: Nein Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Nachtspeicherofen Energieausweis gem. ENEV ist beauftragt und liegt zur Zeit noch nicht vor. WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Weitere Informationen, z. B. Objektadresse, weitere Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.