Detailansicht

Reet & weiter Blick über Felder, Ostsee ca. 6 km

912-Ansicht Strasse
912-Ansicht Nord-West
912-Teil des Gartens
912-Wohnzimmer
912-Diele
912-Duschbad Erdgeschoss
912-Küche
912-Schlafzimmer 1
912-Diele Obergeschoss

Adresse

24972 Steinbergkirche
Deutschland

Beschreibung

Diese urtypische "Angeliter Reetdachkate" dürfte Ihren Ursprung vor 1900 haben. Die symetrische Fassadengliederung mit dem Sprossenfenstern und der so charakteristische "Hängeholzfirst" (Hängehölzer werden die "Reiter" aus Eichenholz auf dem First in dieser Gegend genannt), der das Reetdach nach oben abschließt, haben die Baukultur dieser Region seit etwa dem 18.Jh. maßgeblich geprägt. Seit den 1950ern jedoch wandelte sich die Bauweise auf dem Land zusehens. Neue Materialien hielten Einzug, viele Reetdächer wurden durch Eternit und Blech ersetzt und waren damit Ihre traditionelle Identität los. Diese Immobilie hat seine Reeteindeckung immer behalten und auch die schönen Granitsockelblöcke sind noch vorhanden. Die Fenster auf der Nordseite sind zwar heute aus Kunststoff, haben aber die klassische Sprossenteilung aufgenommen- so hat dieses Haus äußerlich seinen Charakter wahren können. Mitte der 1980er Jahre hat die Reetdachkate südseitig einen Anbau erhalten- gut 9 qm direkt ans Schlafzimmer angrenzendes Bad konnte so entstehen- eine wirklich praktische Lösung. Im Dachgeschoss ist zur Zeit nur 1 Schlafzimmer nebst Flur ausgebaut, eine kleine Ausbaureserve ist noch vorhanden. Vermutlich irgendwann in den 1950er Jahren wurde westseitig ein weiteres Haus angebaut, dass einem anderen Eigentümer gehört und der dort ständig wohnt. Das kann durchaus von Vorteil sein, wenn Sie die Reetdachkate als Zweitwohnsitz nutzen möchten. Alles in allem können Sie hier zu einem überschaubaren Preis ein faires Haus erwerben, dass sich durch seine Anbindung an das Dorf als Hauptwohnsitz gut eignet und auch als Zweitdomizil an der Ostsee eine gute Figur macht.

Kaufpreis

175 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 912
Baujahr1890
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.95,00 m²
Grundstücksfläche667,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57%
Frei abkurzfristige Übernahme möglich
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Einbaukücheja

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst: * sehr ordentlicher baulicher Zustand, sofortiger Einzug möglich * wirklich schöner und weiter Blick über die Felder von der Südseite * 2 Bäder * Nebengebäude aus Blech mit 2 Garagen und Abstellräumen * Dachgeschoss mit kleiner Ausbaureserve

Lage

Diese Immobilie liegt in der Zentralgemeinde Steinbergkirche, einem Dorf unweit der Ostsee und der Flensburger Förde (ca. 6 km Luftlinie). Gute Versorgungsmöglichkeiten sind im Ort fußläufig zu erreichen. So entsteht zum Beispiel gerade ein neues Nahversorgungszentrum und die Verwaltung des Amtes Geltinger Bucht befindet sich neben zahlreichen Gewerbebetrieben ebenfalls in Steinbergkirche. Die Anbindung, u.a. an die die lebendige Fördestadt Flensburg (Entfernung rund 25 km), ist durch die B199 sehr gut, auch mit dem Bus . Die Gegend zeichnet sich besonders durch Ihre gewachsenen Strukturen und einen hohen Grad an Authentizität aus. Herrliche Landschaft mit leicht hügeliger Kulisse, die Ostsee, Förde und Schlei bilden ein einfach einmalig schönes Lebensumfeld. Hier wohnen nette und bodenständige Menschen, touristische Zentren oder gar Bettenburgen suchen Sie vergeblich. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports, Golf, Angeln und vor allem Naturerleben, über Kultur bis Gastronomie findet sich alles- und intakte Natur und frische Luft gibt es "obendrauf".

Sonstiges

Baujahr: 1890 Energie mit Warmwasser: Nein Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Ein Energieausweis nach ENEV ist beauftragt und liegt noch nicht vor. WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.