Detailansicht

1a-Wohnlage-Sackgasse-Wintergarten-3500 m zur Ostsee

874-Ansicht Nord West
874-Ansicht Süd
874-Nebengebäude-Garage
874-Südterrasse und Wintergarten
874-Westgiebel
874-Wintergarten
874-Wohnzimmer
874-Küche
874-Bad Obergeschoss

Adresse

24972 Steinbergkirche
Deutschland

Beschreibung

Das wichtigste Merkmal einer Immobilie ist ?......richtig- die Lage ! Und die stimmt bei dieser 1978 in konventioneller Bauweise erstellten Immobilie. Absolut ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, das Grundstück gen Süden ausgerichtet, lebt man zwar mittten in Steinbergkirche, aber doch eben völlig ruhig. Die Immobilie ist ein typisches Beispiel für die Architektur der späten 1970er Jahre. Prägend waren eher nüchterne Strukturen und eine gute Bauqualität. Die meisten Häuser dieser Zeit haben zwischenzeitlich ein komplettes Update erfahren- dieses hingegen befindet sich überwiegend noch im Originalzustand. 1990 wurde ein schöner Wintergarten an die Südseite gebaut und so das mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer sinnvoll ergänzt. Aussergewöhnlich praktisch ist das gut 60 qm große, ebenfalls massiv gebaute Nebengebäude, in dem sich neben einer Garage auch Abstellflächen, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Freizeitraum befinden (der als "Jagdzimmer" diente). Sie wollten doch bestimmt schon immer mehr Raum für Ihr Hobby und hier haben Sie endlich den richtigen Platz dafür gefunden. Das Haus wird aus Altersgründen veräußert, denn dem jetzigen Eigentümer fehlt die Kraft, es weiter zu unterhalten- die nötige Pflege der Immobilie ist daher in der letzten Zeit etwas zu kurz gekommen. Nichtsdestotrotz- Sie erwartet eine top-solide Immobilie, in bester Wohnlage in Steinbergkirche an der Ostsee, die Ihnen als junge Familie oder als Ruhesitz ein tolles Zuhause sein wird.

Kaufpreis

165 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 874
Baujahr1977
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.130,00 m²
Grundstücksfläche638,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57 %
Frei abÜbernahme ab September 2018 möglich
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Einbaukücheja

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04643-3100 & 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst: * beste, sehr ruhige Wohnlage in Steinbergkirche/Ostsee- Ende Sackgasse * sehr solide Bauausführung * Teilkeller * großes Wohn-Esszimmer mit Parkettboden und Wintergarten * großes Nebengebäude mit Garage sowie Abstell-/Werkstattmöglichkeit * schöner, etwas verwilderter Garten in Süd-West-Ausrichtung * Übernahme kurzfristig zum 15.8.18 möglich

Lage

Per Rad mal schnell an den Strand ist hier kein Problem, denn das Grundstück liegt nur ca. 3,5 km von der Ostsee entfernt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind durch ein Nahversorgungszentrum wie auch ärztliche Versorgung ,Schulen und Kindergärten im Ort vorhanden. Zudem gibt es eine gute Straßenanbindung nach Kappeln (ca.20 km ) und nach Flensburg (ca.26 km), denn über die B199, die durch den Ort läuft kommt man mit PKW und Bus schnell überall hin. Die Gegend um den Ort ist eine Wohltat für die Sinne- ursprüngliche Natur in hügeliger Landschaft, Strände, die auch im Sommer nicht überlaufen sind, alle möglichen Freizeitmöglichkeiten und für Wassersportler ein Paradies: vom Tretboot über Angeln bis hin zum Hochseesegeln- alles vor der Haustür, und das in einer authentischen Umgebung mit herzlichen, freundlichen Menschen- Herzlich Willkommen in Steinbergkirche !

Sonstiges

Baujahr: 1977 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 151,4kWh kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gem.ENEV ist beauftragt und liegt noch nicht vor. WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Weitere Informationen, z. B. Objektadresse, weitere Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.