Detailansicht

Top-Lage,Top-Zustand: Haus für alle Lebenslagen

Aussenansicht Südwest
Eingang und SW-Terrasse
Rückseite und Grillecke
Lage direkt am Feldrand
Wohnzimmer Ansicht 2
Kaminecke
Küche
Bad
Diele mit Treppe zum DG

Adresse

24392 Süderbrarup
Deutschland

Beschreibung

Diese Weisheit kennen Sie: beim Immobilienkauf kommt es auf 3 Dinge an: die Lage, die Lage, die Lage. Und genau das ist es, was dieses Haus ganz besonders auszeichnet: am Ende einer Sackgasse, direkt am Feldrand und trotzdem so zentral, dass Bahnhof bzw. Einkaufszentrum mit 600-800 m Entfernung in fußläufiger Entfernung liegen. 2 kleine Bürgerparks befinden sich fast vis a vis- besser geht es kaum. 1978 in bester Handwerksarbeit Stein auf Stein errichtet, sieht man dem Haus sein Alter allenfalls an dem für diese Zeit so typischen Baustil an. Es ist so erstklassig gepflegt, dass ein Einzug nach Erledigung von üblichen Malerarbeiten sofort möglich ist. Beim Bau hat der Eigentümer- der im Übrigen noch der Erstbesitzer ist- weit in die Zukunft gedacht. Um in das das großzügige Dachgeschoß zu kommen, wurde sofort eine bequeme Treppe eingebaut und Leitungen für einen späteren Ausbau eingeplant. Nun, der zusätzliche Platz wurde nie wirklich benötigt, denn durch die volle Unterkellerung fand sich auch dort genug Fläche für Hobby, Büro und Gäste. Raum genug also, um Ihre Wünsche an großzügiges Wohnen umzusetzen. Ganz besonders durchdacht sind die Grundrissgestaltung und die Tatsache, dass sowohl im Erd- als auch im Kellergeschoß ein separater Eingang zu einem Hauswirtschaftsraum eingeplant wurde. Viele unnötige Wege werden damit gespart. Haben Sie schon einmal davon geträumt, einen eigenen Wohlfühl- und Saunabereich im Haus zu haben ? In dieser Immobilie können Sie Ihr Vorhaben umsetzen, denn der Keller ist so groß, dass dafür genug Platz ist. Selbstverständlich ist auch eine massive Garage vorhanden und in dem pflegeleichten Garten wartet noch eine Grillecke auf Sie ............am besten vereinbaren Sie einfach einen Termin, um dieses schöne Haus für sich zu entdecken.

Kaufpreis

244 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 913
Baujahr1978
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.130,00 m²
Grundstücksfläche721,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57 %
Frei absofortige Übernahme möglich
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Einbaukücheja

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser wertigen Immobilie zusammengefasst: * beste, sehr ruhige Lage unweit von Ortzentrum und Bürgerpark * viel Platz für die Familie, da Dachgeschoß noch nicht ausgebaut * pflegeleichter mit kleiner Grillterrasse direkt am Feldrand * geschützte Süd-West-Terrasse * großer Vollkeller sowie Garage * Parkett und offener Kamin im Wohnzimmer * Heizung erneuert * kurzfristige Übernahme möglich * alles in sehr gepflegtem Zustand In unserem umfangreichen Expose finden Sie zahlreiche weitere Photos der anderen Räume, techn.Einrichtungen etc.

Lage

Wenn man ein neues Zuhause sucht, stehen auf der Lagewunschliste oft folgende Kriterien: Ruhig soll es sein, angenehmes nachbarschaftliches Umfeld haben, zu Fuß direkt in die Natur wäre prima. Selbstverständlich müssen die Kinder zu Fuß oder mit dem Rad zur Schule kommen können, ein Kindergarten wäre nicht schlecht....ach ja: Einkaufsmöglichkeiten sollten reichlich vorhanden sein, ein Bahnanschluß ist wünschenswert und wenn man in kürzester Zeit an die Ostsee und die Schlei fahren könnte, wäre das ganz wunderbar. Das alles bietet Ihnen der ländliche Zentralort Süderbrarup und die hier angebotene Immobilie liegt unweit des Zentrums in sehr ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse . Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km. Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

Sonstiges

Baujahr: 1978 Energie mit Warmwasser: Nein Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis gem. ENEV wurde beauftragt und liegt noch nicht vor. WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Weitere Informationen, z. B. Objektadresse, weitere Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.