Detailansicht

SCHLEI 200 m, Klassisches Rotziegelhaus mit Wintergarten

905-Ansicht vom Garten
905-Ansicht
905-Ansicht mit Garten
905-Schuppen und Terrasse
905-Blick zur Schlei
905-Wohnraum mit Wintergarten
test 905-Wohnraum mit Wintergarten 1
905-Küche
905 Duschbad-2

Adresse

24376 Kappeln Ortsteil Dothmark
Deutschland

Beschreibung

-Reserviert- Ein gutes Haus mit Entwicklungspotential gesucht ? Wir haben da etwas Passendes für Sie: Solide Häuser haben sie gebaut- die Baumeister der 1950er und 60er Jahre. Seit dem ist zwar Zeit vergangen, die Häuser erfreuen sich aber nach wie vor großer Beliebtheit- insbesondere wenn Sie aus dem landschaftstypischen, roten Ziegel gebaut sind, der so schön mit den hellen Fugen kontrastiert. Sie liegen oft gut in gewachsenem Umfeld und haben praktische Raumaufteilungen. Das gilt auch für dieses Ende der 1950er Jahre entstandene Haus. Durch einen später vorgenommenen Waschküchenanbau und einen in den 1990ern entstandenen Wintergarten hat das ursprünglich doch wirklich kleine Haus eine sinnvolle Erweiterung erfahren. Vieleicht lassen Sie im Zuge eines Umbaus auf dem Anbau eine Dachterrasse entstehen: Dann können Sie bei einem morgendlichen Kaffee gleich beobachten, was auf der Schlei, die nur etwa 150 m Luftlinie entfernt ist, schon los ist. Das im dem eigenen Garten geerntete bzw. angebaute Gemüse wird die ganze Familie zu geniessen wissen ! In einer ruhigen Seitenstraße Kappelns gelegen, wurde dieses massive und solide Einfamilienhaus Ende der 50er Jahre erbaut. Weitere Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und mehr finden Sie in dem ebenfalls aus rotem Ziegel gebauten Nebengebäude. Auch als sicherer Hafen für Ihr Kapital ist dieses Haus genau das Richtige, denn die Situation auf dem Mietmarkt ist angespannt und diese solide Immobilie gut vermietbar- nicht zuletzt, weil ein schöner Garten dazugehört und das Ortszentrum fußläufig erreichbar ist. Aufgrund der Größe des Hauses eignet es sich natürlich auch perfekt als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus.

Kaufpreis

159 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 905
Baujahr1955
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.75,00 m²
Grundstücksfläche765,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57%
Frei absofortige Übernahme möglich
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartGarage
Einbaukücheja

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser soliden Immmobilie zusammengefasst: * solide Immobilie mit schönem Garten in unmittelbarer Nähezur Schlei (ca. 150 m, über Fußweg erreichbar) * ruhige Lage unweit des Stadtzentrums * Garten mit Südausrichtung und kleinem Nebengebäude * Wintergarten * neues Bad mit Glaswand * Gaszentralheizung mit Erdgasanschluss * allgemein guter, gepflegter Zustand, mit wenig Renovierungsaufwand bezieh-/vermietbar * ideal auch als Zweitwohnsitz oder zum vermieten geeignet * sofort frei lieferbar

Lage

Das Objekt liegt unweit der Innenstadt der beschaulichen Kleinstadt Kappeln. Zur Fußgängerzone und dem Hafen sind es nur wenige Meter. Der Ort Kappeln - auch über die Grenzen bekannt als Ort "Deekelsen" aus der früheren ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt" liegt direkt an der idyllischen Schlei und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium sind ebenso vorhanden wie eine Vielzahl von Fachärzten, ein Krankenhaus, etliche Supermärkte und eine breite Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften. In den letzten Jahren hat der Ort einen enormen Aufschwung begonnen, der für die Zukunft noch viel verspricht. Zahlreiche Projekte sind in Kappeln und dem näheren Umfeld schon verwirklicht und haben der Stadt Attraktivität und Kaufkraft beschert. Die Region hat einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten einer herrlichen, leicht hügeligen Landschaftskulisse. Bettenburgen suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

Sonstiges

Baujahr: 1955 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 203,1 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: G Angaben Energieausweis: Bedarfsausweis,Baujahr 1955, Energieträger : Gas, Energiekennwert 203,1 kw/qm/a, Energieeffizienzklasse G, Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung gerechnet WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.