Detailansicht

100 m zur Schlei ! Appartementhaus mit 4 Wohnungen

841-Ansicht Nord-West
841-Ansicht Süd-Ost
841-weiteres Luftbild
841-Absolute Schlei Nähe
841-FEWO Nele 1
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841-FEWO Nele 3
841-FEWO Nele 4
841-FEWO Nele 5

Adresse

24392 Lindaunis
Deutschland

Beschreibung

Die idyllische Schlei, ein 42 km langer Meeresarm erstreckt sich von Schleimünde bis Schleswig und ist unbestritten nicht nur eine der beliebtesten Urlaubsregionen in Norddeutschland- es wohnt sich hier auch wunderbar. Und so möchte man am liebsten am Ufer wohnen oder von zuhause zumindest zu Fuß mit wenigen Schritten ans Ufer gelangen. Nun, das wird nicht ganz einfach, denn wer hier eine Immobilie besitzt, gibt sie meist nicht her. Und deshalb ist dieses solide, in den 1970ern erbaute Appartementhaus schon etwas ganz besonderes: es sind nämlich wirklich nur knapp 100 m Luftlinie bis zum Wasser und solange die Bäume Ihre Blätter noch nicht tragen, können Sie die Schlei aus den Wohnungen oder den Balkonen sogar richtig gut sehen. Eine der wenigen zugänglichen Badestellen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft- so dicht, dass Sie morgens mal eben zum Schwimmen gehen können. Die Immobilie bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Aufteilung in 4 Wohneinheiten bietet sich eine Vermietung geradezu an. Vieleicht wollen Sie die größte Wohnung (die Maisonette Wohnung mit der schönen Dachterrasse, 2 Bädern und einem Kamin) aber auch selbst nutzen und nur einen Teil vermieten- alles möglich. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dort auch über eine ältere Sauna- der einzige Teil, wo etwas Hand angelegt werden muss. Ansosnten ist alles prima gepflegt und immer gut instandgehalten- die Fenster beispielsweise sind nahezu neu. Im Obergeschoss wurden 3-fach verglaste Fenster eingesetzt.

Kaufpreis

285 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 841
Baujahr1972
Zimmeranzahl9
Wohnfläche ca.212,00 m²
Grundstücksfläche772,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57%
Frei abÜbernahme kurzfrsitig möglich
HaustypHaus
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
StellplatzartFreiplatz
Zustandgepflegt
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04643-3100 & 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser besonderen Immobilie zusammengefasst: * tolle, seltene Lage nur gut 100 m von der Schlei entfernt * 4 Wohneinheiten (davon 2 fest vermietet & 2 Ferienwohnungen) & Vollkeller * sehr gepflegter Zustand * laufende Ferienvermietung mit Vorbuchungen für 2018 kann inkl.Inventar übernommen werden * Kamin in der Einliegerwohnung

Lage

Das unmittelbare Umfeld dieser Immobilie ist insbesondere geprägt durch die Schlei, die Wälder und die schöne, authentische Natur die es zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden gilt. Die langjährige ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt" wurde hier gedreht, die große reetgedeckte Praxis ist nur gut 1500 m entfernt und wird heute als Cafe genutzt. Über die wunderschöne Gegend lässt sich unendlich viel schwärmen- am besten machen sie sich selbst auf Entdeckungstour. Die Region hat einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten einer herrlichen, leicht hügeligen Landschaftskulisse. Bettenburgen suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit versteckten Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung. Die nächsten Zentralorte sind Süderbrarup (ca. 6 km, mit Bahnanschluß) und die Schleistadt Kappeln (ca. 9 km). Beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein breite Dienstleistungsangebot stehen Ihnen dort zu Verfügung.

Sonstiges

Baujahr: 1972 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 124,1 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Öl-Heizung Energieeffizienzklasse: D Angaben Energieausweis: Bedarfsausweis,Baujahr 1973, Energieträger : Öl, Energiekennwert 124,1kw/qm/a, Energieeffiziensklasse D, Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.