Detailansicht

Ostseenah-toller Garten-klassisches Domizil

Ansicht-1
Ansicht 2
Ansicht frontal
Ansicht Südost
Garten im Frühling
Sommergarten
Diele
Wohnzimmer
Essbereich

Adresse

24395 Gelting
Deutschland

Beschreibung

Es gibt Immobilien, die zwar vor 50 Jahren erbaut wurden aber heute noch zeitlos und elegant wirken- echte Klassiker eben. Genau so verhält es sich mit diesem äußerlich zurückhaltend wirkenden zweigeschossigen Haus. Ein Kaufmann, dessen Betrieb das geschäftliche Leben Geltings über Jahrzehnte bereichert und geprägt hat erbaute dieses Haus Ende der 1960er Jahre für sich und seine Familie. Heute präsentiert sich die Immobilie in sehr gepflegtem Zustand, an Bad und Küche läßt sich das ursprüngliche Baujahr jedoch ablesen. Was dieses Haus besonders macht und damit von vielen anderen deutlich positiv unterscheidet ist die Ausstrahlung, die man spürt, wenn man es betritt. Viele Menschen verbinden mit den 1960er Jahren Begriffe wie Solidität, Qualität und Beständigkeit und genau das ist es, was das Haus ausdrückt. Wie schon beschrieben gibt es sich nach aussen zurückhaltend - von der schön verzierten Massivholzhaustür abgesehen. Nach Süden erstreckt sich ein völlig eingewachsener Garten, voll mit Rosen und schönen Blumen - im Sommer eine echte, kleine Oase. Ein rückwärtig angebauter Wintergarten gibt auch von innen das Gefühl, mitten in diesem Garten zu sein und durch die Ausrichtung und die vielen Fenster verdient er das Prädikat "lichtdurchflutet". Das Wohnzimmer verfügt über eine große Panorama-Schiebetür und so erschliessen sich auch von hier Zugang und Blick in das schöne Grundstück. Zusammengefasst können wir Ihnen hier ein tolles Haus anbieten, in überzeugender Qualität und Lage, gleichermaßen überzeugend für ein Paar mit Platzanspruch als natürlich auch für die Familie.

Kaufpreis

252 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 844
Baujahr1968
Zimmeranzahl6
Wohnfläche ca.180,00 m²
Grundstücksfläche850,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57 %
Frei abkurzfriste Übernahme ist möglich
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
StellplatzartGarage, Freiplatz
Zustandgepflegt
Einbaukücheja

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04643-3100 & 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst: * sehr ansprechendes Haus mit klarer Architektur und besonderer Ausstrahlung * wundervoller, nicht einsehbarer Südgarten mit zahlreichen alten Bäumen und einer Vielzahl von Rosen und anderen Blumen * Südterrasse und Wintergarten * seitliche Garage mit direkter Zugangsmöglichkeit ins Haus * großer Hauswirtschaftsbereich * großes Wohnzimmer mit Panoramafenster und Teak-Einbaumöbeln * kurzfristig frei lieferbar viele weitere Photos, Grundriss etc. finden Sie in umserem umfangreichen Expose.

Lage

Sehr ruhig in einer kleiner Sackgasse und doch absolut zentral liegt diese Immobilie im Ostsee-Zentralort Gelting. Das Dorf wächst beständig und das ist kein Wunder, denn die Infrastruktur ist hervorragend. Großer Supermarkt, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte/Zahnarzt, Seniorenzentrum, KFZ-Firmen, Garten und Baumarkt, breit- gefächerte Gastronomie, Kindergärten, Schule, 2 Yachthäfen...fehlt noch etwas? Ach ja- gute Bus- und Strassenanbindung. Das Wichtigste aber ist die wunderbare Lage Geltings am Rande der Geltinger Bucht unweit der Ostsee. Die Gegend um den Ort ist eine Wohltat für die Sinne- ursprüngliche Natur in hügeliger Landschaft, Strände, die auch im Sommer nicht überlaufen sind, alle möglichen Freizeitmöglichkeiten und für Wassersportler ein Paradies: vom Tretboot über Angeln bis hin zum Hochseesegeln- alles vor der Haustür, und das in einer authentischen Umgebung mit herzlichen, freundlichen Menschen- Herzlich Willkommen in Gelting.

Sonstiges

Baujahr: 1968 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 155,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Angaben Energieausweis: Bedarfsausweis,Baujahr 1968, Energieträger : Öl, Energiekennwert 155,4 kw/qm/a, Energieeffiziensklasse E, Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.