Detailansicht

Ostsee-Schlei-Maasholm: 3 Wohnungen-solides Haus

873-Ansicht Süd
873-Ansicht Südost
873-Anker
873-Wohnraum DG-Wohnung
873-weitere Ansicht Wohnraum DG-Wohnung
Kaminecke-DG-Wohnung
Küche DG-Wohnung
873-Duschbad-DG-Wohnung
873-Kitchenette Fewo 1 EG

Adresse

24404 Maasholm
Deutschland

Beschreibung

Sehen kann man die Ostsee zwar nicht, aber bei Ostwindlagen hört man die Wellen in der Ferne rauschen und der frische Geruch des nur rund 800 m entfernten Meeres liegt in der Luft- herrlich. 1987/88 in klassischer Stein-auf-Stein- Bauweise erstellt, dient das Haus dem Eigentümer bis heute als Zweitwohnsitz. Neben der Hauptwohnung im Obergeschoss befinden sich 2 Ferienwohnungen im Erdgeschoss. Über 25 Jahre kamen die Gäste, aber vor einiger Zeit entschieden sich die Besitzer die Vermietung einzustellen. Auch die eigene Wohnung wird nur noch selten genutzt und so ist es jetzt an der Zeit, dass ein neuer Eigentümer dem sehr soliden Haus ein "Update" gönnt und sich dort verwirklicht. Die Ferienappartments lassen sich gut vermieten aber vieleicht sieht Ihr persönlicher Plan ja ganz anders aus . Auch der Garten wartet sehnlichst auf jemanden, der ihm mit Ideen und Elan wieder zum gepflegten Idyll macht. In jedem Fall ist er aber gut eingewachsen, damit sichtgeschützt und in dem kleinen Gartenhaus feiert man vieleicht schon bald wieder schöne Gartenfeste. Ein sehr solides Haus, dass Ihnen eine viele Möglichkeiten eröfnnet - und dabei in einer der schönsten Gegenden im hohen Norden liegt.

Kaufpreis

189 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 873
Baujahr1987
Zimmeranzahl8
Wohnfläche ca.140,00 m²
Grundstücksfläche659,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57%
Frei absofort
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer5
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Zustandnach Vereinbarung
Einbaukücheja

Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR
Telefon: 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie für Sie zusammengefaßt: * solides gebautes Haus * nur rd. 800 m zur Ostsee, 450 m zur Schlei (Luftlinie) * 2 Ferienappartements im EG * gemütliche Kaminwohnung im Ober- und Dachgeschoß * ruhige Lage nahe Ostsee * eingewachsener Garten * nahe Maasholm und Kappeln * Übernahme sofort möglich

Lage

Das in nur rund 1800 m Entfernung angrenzende und auf einer Halbinsel liegende Fischerdorf Maasholm ist ein "Anerkannter Erholungsort". Vom alten Flair des Hafenortes ist einiges übrig geblieben, der Schwerpunkt liegt aber heute auf dem Tourismus und vor allem dem Wassersport. Ca. 450 Yachtliegeplätze hält der Hafen vor und dort gibt es immer etwas Interessantes zu sehen. Mehrere gute Restaurants, Bäcker, Kaufmann und weiteres Dienstleistungsangebot sind vorhanden- für einen so kleinen Ort eine perfekte Infrastruktur. Als Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen und Radtouren an die Ostsee und in die Angelner Landschaft ist Maasholm der perfekte Standort. Auch für Freizeitkapitäne ein toller Platz, um die lange Zeit bis zum ersehnten Saisonbeginn in gewohnter Nähe zur See zu überbrücken. Zurück in Maasholm-Bad hingegen geniessen sie Ihre Ruhe - abseits und trotzdem ganz dicht dran ! Maasholm-Bad selbst wurde Anfang der 1970er Jahre als Feriensiedlung geplant und sollte mit Schwimmbad und eigenem Jachthafen zu "einem der bezaubernsten Badeorte an der Ostseeküste" (Zitat aus DER SPIEGEL 26/1977) werden. Das Projekt scheiterte und so wuchs Maasholm-Bad im Laufe der Zeit durch den Zubau von Einfamilienhäusern zu einem vollständigen Ortsteil heran. Der zugegeben typische Charme der 70er Jahre weicht seit Jahren langsam zugunsten spannender Umbauten und der Ort wird immer attraktiver. Was geblieben ist- und das ist der absolute Gewinn aus dem gescheiteren Großprojekt- ist die phantastische Ruhe zwischen Schlei und Ostsee. Diese wird sich auch nicht ändern, denn Maasholm-Bad ist ein so genanntes "Sackdorf" ohne Durchgangsstrasse und ohne durchgehenden Verkehr- ein wesentlicher Umstand, der die Wohnlage so wertvoll macht.

Sonstiges

Baujahr: 1987 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 158 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Angaben Energieausweis: Endenergie 158,1 kwh, Bedarfsausweis, Bj1987, Energieeffizienzklasse E, ohne Warmwasser berechnet, gültig bis 31.5.2028 WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.