Detailansicht

Lage-top. Aussen-schlicht. Innen-überragend

Ansicht NW 1
Ansicht Nord mit Kellergarage
Ansicht Süd
Ausblick von der Terrasse 1
Diele Ansicht 1
Küche
Leseecke -Durchreiche Küche
Esszimmer
Wohnzimmer Gesamtansicht

Adresse

24376 Kappeln
Deutschland

Beschreibung

Es gibt Immobilien, die Sie wirklich ins Staunen versetzen können- dies ist ein solches Beispiel par excellence: Von außen die typisch zurückhaltende, schlichte Architektur der frühen 70er Jahre - nur die außergewöhnlich schöne Haustür läßt erahnen, dass hier wohl doch etwas mehr zu erwarten ist. Und genau das erlebt man, sobald die Tür aufgeht: Erst 2015 hat diese Immobilie ein komplett neues Interieur bekommen, dass mit soviel Geschmack und Liebe gestaltet wurde, dass es seinesgleichen sucht. Die schon erwähnte Haustür als auch alle Innentüren wurden von einem Tischler in exzellenter Qualität von Hand angefertigt und mit schlichten Verzierungen versehen- teilweise sind die Füllungen handbemalt. Dazu passen die wunderschönen, englischen Tapeten mit den klassisch-blauen Blockstreifen. Küche und Bad sind ebenfalls absolut neuwertig, klassisch zeitlos und von hoher Qualität. Die gesamte Elekroanlage wurde auf moderne Bus-Steuerung umgebaut und so lassen sich die zahlreichen Strahler und Einbauleuchten intelligent und wirkungsvoll schalten. Alle Fenster verfügen überdies über geschmackvolle, angepasste Plissees. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische, große Kellergarage. Seitlich wurde aus verzinktem Stahl eine bequeme, lange Rampe angebaut über die sich das Haus auch mit einem Rollstuhl einfach erreichen läßt. Alles in allem trotz des zurückhaltenenden, schlichten Exterieurs eine wirklich außergewöhnlich schöne Immobilie in der idyllischen Schleistadt Kappeln- wollten Sie hier nicht schon lange wohnen ?

Kaufpreis

279 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 916
Baujahr1968
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.85,00 m²
Grundstücksfläche390,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57%
Frei absofortige Übernahme möglich
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
StellplatzartGarage, Freiplatz
Zustandrenoviert
Rollstuhlgerechtja
Einbaukücheja

Anbieter

Henningsen
Telefon: 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser soliden Immmobilie zusammengefasst: * solide Immobilie mit Vollkeller in schöner Lage direkt an Felder grenzend * ruhige Lage unweit des Stadtzentrums (ca. 1500 m) * pflegeleichter Garten mit Süd-West-Ausrichtung und kleinem Gartenhaus * 2015 komplett renoviert, sehr hochwertige und individuelle Ausstattung * allgemein sehr guter, best-gepflegter Zustand, ohne jeglichen Renovierungsaufwand beziehbar * ideal auch als Zweitwohnsitz oder für den Ruhestand geeignet * sofort frei lieferbar

Lage

Das Objekt liegt am westlichen Stadtrand der beschaulichen Kleinstadt Kappeln. Zur Fußgängerzone und dem Hafen sind es nur 1500 - 2000 Meter. Was die Lage so sehr attraktiv macht ist der Umstand, dass das Grundstück direkt an Felder grenzt und Sie von der Terrasse und aus dem Wohnzimmer einen freien und unverbauten nach Süden haben. Der Ort Kappeln - auch über die Grenzen bekannt als Ort "Deekelsen" aus der früheren ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt" liegt direkt an der idyllischen Schlei und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium sind ebenso vorhanden wie eine Vielzahl von Fachärzten, ein Krankenhaus, etliche Supermärkte und eine breite Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften. In den letzten Jahren hat der Ort einen enormen Aufschwung begonnen, der für die Zukunft noch viel verspricht. Zahlreiche Projekte sind in Kappeln und dem näheren Umfeld schon verwirklicht und haben der Stadt Attraktivität und Kaufkraft beschert. Die Region hat einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten einer herrlichen, leicht hügeligen Landschaftskulisse. Bettenburgen suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

Sonstiges

Baujahr: 1968 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 174 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: F Energieausweis gem.ENEV ist beauftragt, liegt noch nicht vor WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.