Detailansicht

Nahe Ostsee, ruhig, gepflegt

871-Ansicht Nord-West
871-Ansicht Nord-Ost
871-Ansicht Eingang und Garage
871- Ansicht Süd-Ost
871-Ansicht vom Garten
871-Wohnzimmer Obergeschoss
871-Schlafzimmer Obergeschoss
871-WC und Dusche Obergeschoss
871-Esszimmer mit Pantryküche

Adresse

24404 Maasholm-Bad Maasholm-Bad
Deutschland

Beschreibung

Sehen kann man die Ostsee zwar nicht, aber bei Ostwindlagen hört man die Wellen in der Ferne rauschen und der frische Geruch des nur rund 800 m entfernten Meeres liegt in der Luft- herrlich. 1963 begannen große Planungen für einen neuen Schwesterort des Fischerdorfes Maasholm auf dem Tisch: Ein moderner Stadtkern mit Schwimmhalle, Tennisplatz, Promenade und Jachthafen sollte enstehen- ein Vorzeigeresort ersten Ranges. Es kam anders: 1977 blickte man auf einen halbfertigen Ort und aus dem blühenden Resort wurde am Ende nichts. Stattdessen wurde Maasholm Bad im Laufe der Jahre Stück für Stück in anderer Form vollendet und findet sich dort eine gesunde Mischung von Dauerwohnsitzen und Ferienhäusern. Die hier zur Disposition stehende Immobilie wurde 1973 in klassischer Stein-auf-Stein- Bauweise erstellt. Die Wohnung im Obergeschoss kann dem neuen Eigentümer sofort als Zweitwohnsitz dienen. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit noch vermietet, wird aber in absehbarer Zeit frei. Auch die eigene Wohnung wird nur noch selten genutzt und so ist es jetzt an der Zeit, dass ein neuer Besitzer dem sehr soliden Haus ein "Update" gönnt und sich dort verwirklicht. Die beiden Wohnungen zeichnen sich durch Ihre Größe und die Helligkeit besonders aus und der gut 2,40 hohe Keller mit Tiefgarage garantiert in jedem Fall genug Platz.für unterschiedlichsten Bedarf. Insgesamt erwartet Sie ein sehr solides Haus, dass Ihnen eine viele Möglichkeiten eröffnet - und dabei in einer der schönsten Gegenden im hohen Norden liegt.

Kaufpreis

229 000,00 EUR

Überblick Objekt Nr. 871
Baujahr1973
Zimmeranzahl8
Wohnfläche ca.190,00 m²
Grundstücksfläche615,00 m²
Provision/Käufer-Courtage (von Ihnen an uns zu zahlen)3,57%
HaustypHaus
Heizungsart und BefeuerungElektroheizung, Etagenheizung
StellplatzartGarage

Anbieter

Henningsen
Telefon: 04641-3022

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst: * 2 großzügige und helle Wohnungen, sehr großer Keller mit Tiefgarage * solide Bauweise, gepflegt aber optisch etwas in die Jahre gekommen. * schöner, eingewachsener Garten * ideal für Ferienvermietung, Eigennutz oder eine Mischform geeignet * Obergeschosswohnung sofort frei

Lage

Das in nur rund 1800 m Entfernung angrenzende und auf einer Halbinsel liegende Fischerdorf Maasholm ist ein "Anerkannter Erholungsort". Vom alten Flair des Hafenortes ist einiges übrig geblieben, der Schwerpunkt liegt aber heute auf dem Tourismus und vor allem dem Wassersport. Ca. 450 Yachtliegeplätze hält der Hafen vor und dort gibt es immer etwas Interessantes zu sehen. Mehrere gute Restaurants, Bäcker, Kaufmann und weiteres Dienstleistungsangebot sind vorhanden- für einen so kleinen Ort eine perfekte Infrastruktur. Als Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen und Radtouren an die Ostsee und in die Angelner Landschaft ist Maasholm der perfekte Standort. Auch für Freizeitkapitäne ein toller Platz, um die lange Zeit bis zum ersehnten Saisonbeginn in gewohnter Nähe zur See zu überbrücken. Zurück in Maasholm-Bad hingegen geniessen sie Ihre Ruhe - abseits und trotzdem ganz dicht dran ! Maasholm-Bad selbst wurde Anfang der 1970er Jahre als Feriensiedlung geplant und sollte mit Schwimmbad und eigenem Jachthafen zu "einem der bezaubernsten Badeorte an der Ostseeküste" (Zitat aus DER SPIEGEL 26/1977) werden. Das Projekt scheiterte und so wuchs Maasholm-Bad im Laufe der Zeit durch den Zubau von Einfamilienhäusern zu einem vollständigen Ortsteil heran. Der zugegeben wenig anheimelnde Charme der 70er Jahre weicht seit Jahren langsam zugunsten spannender Umbauten und der Ort wird immer attraktiver. Was geblieben ist- und das ist der absolute Gewinn aus dem gescheiteren Großprojekt- ist die phantastische Ruhe zwischen Schlei und Ostsee. Diese wird sich auch nicht ändern, denn Maasholm-Bad ist ein so genanntes "Sackdorf" ohne Durchgangsstrasse und ohne durchgehenden Verkehr- ein wesentlicher Umstand, der die Wohnlage so wertvoll macht.

Sonstiges

Baujahr: 1973 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 113,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Elektro-Heizung Energieeffizienzklasse: D Angaben Energieausweis: Bedarfsausweis,Baujahr 1973 , Energieträger :Strom, Energiekennwert 113,7 kw/qm/a, Energieeffiziensklasse D, Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Info zum Geldwäschegesetz (GWG): Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.