TOP-Zustand: Jahhundertwende- MFH inkl. mehrerer Baugrundstücke

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser soliden Anlageimmobilie zusammengefasst:

* sehr gute, ruhige Lage im beliebten Süderbrarup

* alle drei Wohnungen fest an seriöse Mieter vermietet

* Garten und weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück

* Ortskern fußläufig zu erreichen

* großes freiareal zur weiteren Bebauung unterschiedlicher Art

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter haben wir keine Innenbilder veröffentlicht.

Das eigenständige Betreten des Grundstücks ist zu unterlassen, Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro möglich

Lage

Dass sich der Zentralort Süderbrarup so großen Nachfrage erfreut, kommt nicht von ungefähr:

Das prosperierende Dorf hat sich durch den Umstand, dass die Bahnlinie Flensburg-Kiel hier verläuft, eine deutlich bessere Anbindung als viele andere Gemeinden. Schulen (bis zum gymnasialen Zweig), Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Dienstleistungsangebot haben die Grundlage für das stetige Wachstum geschaffen. Die Tatsache , dass der Ort zentral in der schönen, hügeligen Angeliter Landschaft liegt und man in kürzester Zeit an die Ostsee und die Schlei fahren kann, erhöht die Attraktivität noch dazu. Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km.

Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen.

Sonstiges

Baujahr: 1905

Energie mit Warmwasser: Nein

Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse: D

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

Courtagehinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir auch Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer ein Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.