TOP-Verkehrslage-modernisiert-ideal für Büro, Praxis
Beschreibung
Zentraler und besser sichtbar geht einfach nicht !
Dieses kleine Ladengeschäft besteht aus 2 Räumen mit rd. 32 qm Gesamtfläche und besitzt eine große Schaufensterfront. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze.
Der vordere Raum wurde bislang als Büro genutzt, der hintere diente als kleine Praxis bzw. früher als Aufenthaltsraum, Archiv und Küche. Ein separates WC mit Handwaschbecken ist vorhanden. Die hochwertigen Büromöbel können mitgemietet werden, dies ist aber keine zwingende Vorraussetzung.
Ideal eignen sich die Räume zur Büronutzung oder auch als Praxis z.B.für Heilpraktiker oder Psychotherapeuten. Selbstverständlich ist aufgrund des großen Schaufensters auch ein kleiner Laden hier bestens positioniert.
Adresse
24395 Gelting
Deutschland
Kaltmiete
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1113 | |
|---|---|
| Haustyp | Buero_praxen |
| Gesamtfläche ca. | 32 m² |
| Bürofläche ca. | 32 m² |
| Zustand | renoviert |
| Status | frei |
| Frei ab | Übernahme 01.03.2023, ggf. früher |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Laminat |
| Baujahr | 1955 |
| Kaltmiete | € 320,00 |
| Nebenkosten | € 100,00 |
| Kaution | € 640,00 |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Primärenergieträger | Gas |
| Baujahr | 1955 |
| Gebäudeart | Gewerbe |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale zusammengefasst:
* absolute TOP-Lage direkt an der Bundesstrasse/ Ampelbereich
* schöne, helle Räume
* großes Schaufenster mit zeitgesteuerter BeleuchtungKaminofen im Wohnzimmer
* Laminatboden
* 2 Räume, davon der rückwärtige nicht einsehbar
* neue Gaszentralheizung
* Vertikaljallousien
* separates WC
* Parkplatz direkt vor der Tür
Lage
Direkt an der B199 im Ampelbereich werden Sie täglich von tausenden, vobeifahrenden Personen gesehen.
Der Zentralort Gelting liegt nur etwa 3 km von der Ostsee entfernt und bildet das wirtschaftliche Zentrum zwischen Kappeln und Steinbergkirche. Die B199, die in Ost-West-Richtung direkt durch den Ort führt ist die am meisten frequentierte Strasse des gesamten Region.
Der Ort ist in den letzten Jahren beständig gewachsen. Viele Menschen aus ganz Deutschland haben Ihren Wohnsitz hierher verlegt, weil die Lebensqualität zwischen Schlei und Ostsee eben eine ganz besondere ist. Auch für junge Familien ist der Ort durch Kindergarten und Grundschule ein gefragter Standort.
Sonstiges
Baujahr: 1955
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis gem. GEG wurde beauftragt und liegt noch nicht vor.
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
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Wichtiger Hinweis:
Wir bemühen uns, über die Objekte möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre, Genehmigungssituation und ähnliches.