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Handwerker gefragt - Solides Reihenmittelhaus in Süderbrarup


Beschreibung

Handwerkliches Geschick gefragt ! Dieses Reihenmittelhaus unweit des Zentrums von Süderbrarup ist das Richtige für gestandene "Selbermacher" . Gebaut Ende der 50er Jahre, hat sich diese kleine Siedlung im Laufe der Jahre zu einem nachgefragten Standort entwickelt. Die Umgebungsbebauung ist durch das einheitliche Bild in sich stimmig.

 

Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten haben - eine ideale Kombination für die Sommermonate.

 

Zwei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss und bieten Platz für beispielsweise Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch ein Büro/ Homeoffice.

 

Das Kellergeschoss ist baurechtlich nicht als Aufenthaltsraum qualifiziert. Sie haben hier jedoch zusätzlichen Raum für Ihr Hobby und Lagerung. Das Badezimmer und eine separate Toilette sind hier ebenfalls untergebracht. Der Dachboden hat Stehhöhe und ist über eine Anstell-Leiter zugänglich. Mit einer ausziehbaren Bodentreppe wird er sehr viel leichter zugänglich.

 

Es sei nicht verschwiegen: Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und es ist einiges an Arbeit notwendig, um es zu Ihrem gemütlichen Zuhause zu machen. Aber: durch die ruhige Lage unweit des Ortszentrums lohnt sich der Aufwand allemal- egal ob Sie selbst einziehen möchten oder es vermieten.

 

Energetisch ist schon ein großer Schritt Richtung Zukunft gemacht: Der Wärmeliefervertrag für das Nahwärmenetz "BioWärme Süderbrarup" ist bereits geschlossen und in Kürze wird das neue, zukunftsorientierte Heizsystem installiert- ein wichtiger Schritt hinsichtlich der kommenden Anforderungen an die Energieeffizienz darstellt.


Adresse

24392 Süderbrarup Süderbrarup
Deutschland

Kaufpreis

€ 95.000,00

Bilder

Ansicht vorneDieleKücheWohnzimmer Ansicht 1Wohnzimmer Ansicht 2TerrasseZimmer OGZimmer 2 OGZimmer OG Ansicht 2Treppe in den KellerFlur KellerToilette KGWannenbad KGBadewanneRaum KG

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1142
HaustypHaus
Nutzfläche ca.29 m²
Wohnfläche ca.51 m²
Grundstücksfläche ca.144 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandrenovierungsbedürftig
Statusfrei
Frei abNach Vereinbarung
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Laminat, PVC
Baujahr1957
Kaufpreis€ 95.000,00
Provision/Courtage3,57%
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis01.06.2033
Endenergiebedarf140
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Wertklasse gemäß EnEv 2014E
Baujahr1957
Energieausweis-Ausstellungsdatum02.06.2023
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst:

 

- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

- separate Küche im Erdgeschoss

- zwei Räume im Dachgeschoss

- Kellergeschoss mit Badezimmer und separater Toilette

- Terrasse und angrenzender Garten

- renovierungsbedürftig, perfekt für "Selbermacher"

- Nahwärmenetz-Vertrag bereits abgeschlossen, neues Heizsystem wird demnächst installiert

- günstige, ruhige Lage unweit des Ortszentrums von Süderbrarup

- sofortige Übernahme möglich


Lage

Wenn man ein neues Zuhause sucht, stehen auf der Lagewunschliste oft folgende Kriterien:

 

Praktisch soll es sein, angenehmes nachbarschaftliches Umfeld haben, zu Fuß einfachen Zugang in die Natur wäre prima. Selbstverständlich müssen die Kinder zu Fuß oder mit dem Rad zur Schule kommen können, ein Kindergarten wäre nicht schlecht....ach ja: Einkaufsmöglichkeiten sollten reichlich vorhanden sein, ein Bahnanschluß ist wünschenswert und wenn man in kürzester Zeit an die Ostsee und die Schlei fahren könnte, wäre das ganz wunderbar.

 

Das alles bietet Ihnen der ländliche Zentralort Süderbrarup und die hier angebotene Immobilie ist nur ca. 850 m vom Ortskern entfernt !. Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km. Süderbrarup ist die prosperierende Zentralgemeinde in Angeln schlechthin. Durch den Anschluss an die Regionalbahnstrecke Flensburg-Kiel ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Mit dem Auto sind es bis zur BAB 7 nur ca . 25 km. Schulen bis hin zum gymnasialen Zweig und mehrere Kindergärten sind vorhanden und durch das Einkaufszentrum und die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte findet man im Ort wirklich alles.

 

Die gesamte Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen.

 

Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung. Ein echtes Highlight ist das in der Nachbarschaft befindliche, beheizte Freibad. Dies nutzen viele Anwohner um morgens vor der Arbeit schon Ihre Bahnen zu schwimmen, denn das geht in der Woche bereits um 05:45 Uhr !!


Sonstiges

Baujahr: 1957

Energie mit Warmwasser: Nein

Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse: E

 

einige Daten aus dem Energieausweis gem. GEG: Energiekennwert 140,0 kWh(qm*a), Energieeffizienzklasse E, Energieträger Gas, Bedarfsausweis gültig bis 01.06.2033.

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

 

Courtagehinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.


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