Schlei 3300m-idealer Wohnsitz - ruhige Lage am Feldrand
Beschreibung
Sie kennen die Binsenweisheit der Immobilienwirtschaft: Lage, Lage, Lage. Und unter diesem Aspekt hat dieser solide Bungalow schon mal die volle Punktzahl erreicht: am westlichen Ortsrand der Schleidörfergemeinde Steinfeld, absolut ruhig am Feldrand gelegen mit viel Grün: das wünscht sich jeder.
Das Haus zwar nicht neu, aber immer top- gepflegt mit 2 Schlafzimmern, einem großen Wohn-Essbereich, Küche und Duschbad: braucht man mehr ? Dazu gibt es einen Vollkeller in dem sich Abstellräume, eine Werkstatt und die Heizung befinden.
Die massive Garage ist groß genug für einen Mittelklasse-PKW,kann aber genauso gut als Hobby- oder zusätzliche Abstellmöglichkeit genutzt werden.
Alles in allem präsentieren wir Ihnen hier eine grundsolide Immobilie in sehr guter Lage in der Schleiregion- Sie eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz und natürlich auch für das dauerhafte Zuhause- inklusive angenehmen nachbarschaftlichem Umfeld.
Adresse
24888 Steinfeld Steinfeld
Deutschland
Kaufpreis
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1185 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 85 m² |
| Wohnfläche ca. | 64 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 754 m² |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | sofort möglich |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Stein, Teppich, Dielen |
| Baujahr | 1965 |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 235.000,00 |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 06.05.2023 |
| Endenergiebedarf | 222,4 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | G |
| Baujahr | 1965 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 07.05.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieses Hauses zusammengefasst:
* sehr ruhige, idyllische Lage am Feldrand
* Haus nach Süden ausgerichtet- innen daher schön hell
* Vollkeller
* großzügige Terrasse
* allgemein gepflegter, guter Zustand
* idealer Zweitwohnsitz dank der Größe
* massive Garage neben dem Haus
* hochwertiger Granitboden im Eingangsbereich
* Buderus-Ölzentralheizung (Niedertemperaturkessel, keine Austauschpflicht nach aktuellem GEG)
Lage
Die Ortschaft Steinfeld liegt in der Schleiregion- überregional bekannt insbesondere durch die frühere ZDF- Erfolgsserie "Der Landarzt"- und hat seinen dörflichen Charakter bewahrt. In dem ländlichen Umfeld werden Sie sich wohlfühlen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nur ca. 5 km entfernten Mittelzentrum Süderbrarup darüber hinaus eine sehr gut entwickelte Infrastruktur mit Bahnanschluß, Nahversorgungszentrum, Schulen und vielem mehr.
Überhaupt zeichnet sich die ganze Region durch traditionell gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser ( Schlei nur ca. 3 km Luftlinie) hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität. Bettenburgen suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.
Sonstiges
Baujahr: 1965
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 222,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
auszugsweise Angaben aus dem Energieausweis gemäß GEG: Bedarfsausweis, gültig bis 06.05.2033, Energieträger Heizöl, Endenergieverbrauch 222 (kw/qm/p.a.), Effizienzklasse G
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.
Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.
Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.