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TOP-Lage am Bürgerpark- Familienhaus mit viel Platz


Beschreibung

DIESES OBJEKT HAT BEREITS EINEN KÄUFER GEFUNDEN UND STEHT KURZ VOR DER BEURKUNDUNG!

DAHER WERDEN KEINE BESICHTIGUNGEN DURCHGEFÜHRT!

 

 

Lage,Lage,Lage....so beurteilt der Volksmund Immobilien. Und dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus kann für sich in Anspruch nehmen, in einer wirklich bevorzugten Lage Süderbrarups direkt am Bürgerpark und damit absolut zentrumsnah zu liegen. Das Gelände fällt nach Süden (also in Richtung des Parks) leicht ab und deshalb ist das untere Geschoß ein echtes Souterrain mit ebenem Ausgang direkt in den sonnigen Garten.

 

Von der verkehrsberuhigten Anwohnerstrasse betrachtet wirkt das Haus ganz unscheinbar. Erst von Süden betrachtet erkennt man, dass hier für die Familie richtig viel Platz vorhanden ist. Praktisch finden wir die Garage im Haus- mit Zugang zum Flur- sie läßt sich aber sicherlich auch anderweitig gut nutzen.

 

50 Jahre in erster Hand und dabei top-gepflegt, solch eine solide Immobilie findet sich heute nicht oft. Natürlich verät das Haus durch die äußere und innere Gestaltung die Zeit Ihrer Entstehung. Älter heißt aber nicht schlecht und deshalb können sie mit ein wenig Renovierungsaufwand auch gleich einziehen. Durch die sehr solide Bausubstanz und die gute Lage ist dieses Haus aber auch ein Top-Kandidat für ein komplettes "refit", dann kann der neue Eigentümer sicherlich sogar die nächsten 50 Jahre hier so zufrieden leben, wie es der Verkäufer auch getan hat.


Adresse

24392 Süderbrarup Süderbrarup
Deutschland

Kaufpreis

€ 275.000,00

Bilder

Strassenansicht2Strassenansicht2Ansicht Süd1Garten 1Garten und BürgerparkSüdbalkon2Wohnzimmer EG1Wohnzimmer EG2Schlafzimmer EGEsszimmer EGKücheBad EG

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1001
HaustypHaus
Nutzfläche ca.90 m²
Wohnfläche ca.168 m²
Grundstücksfläche ca.718 m²
StellplatzartGarage, Freiplatz
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl7
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Teppich, Parkett
Baujahr1971
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 275.000,00
Provision/Courtage3,57%
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis13.3.2031
Endenergiebedarf197
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Wertklasse gemäß EnEv 2014F
Baujahr1971
Energieausweis-Ausstellungsdatum15.03.2021
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst:

 

* sehr solide Bausubstanz und sehr gepflegt

* Untergeschoß als Souterrain mit Ausgang in den Garten

* schöne, ruhige Lage mit dem Bürgerpark im Süden

* aus dem Haus weiträumiger Blick ins Grüne trotz zentraler Lage

* Garage im Haus

* 3 Bäder ( eines je Etage)

* Übernahme sofort möglich


Lage

Wenn man ein neues Zuhause sucht, stehen auf der Lagewunschliste oft folgende Kriterien:

 

Ruhig soll es sein, angenehmes nachbarschaftliches Umfeld haben, zu Fuß direkt in die Natur wäre prima. Selbstverständlich müssen die Kinder zu Fuß oder mit dem Rad zur Schule kommen können, ein Kindergarten wäre nicht schlecht....ach ja: Einkaufsmöglichkeiten sollten reichlich vorhanden sein, ein Bahnanschluß ist wünschenswert und wenn man in kürzester Zeit an die Ostsee und die Schlei fahren könnte, wäre das ganz wunderbar.

 

Das alles bietet Ihnen der ländliche Zentralort Süderbrarup und die hier angebotene Immobilie liegt schön ruhig unweit des Zentrums direkt am Bürgerpark. Von hier aus ist alles zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, insbesondere der Bahnhof. Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km.

 

Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen.

 

Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.


Sonstiges

Baujahr: 1971

Energie mit Warmwasser: Nein

Energiekennwert: 197 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart:

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse: F

 

Angaben Energieausweis:

Bedarfsausweis,Baujahr 1972, Energieträger : Erdgas, Energiekennwert 197 kw/qm/a, Energieeffizienzklasse F, Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung gerechnet

 

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,

insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.


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