Zum Hauptinhalt springen

-VERKAUFT-Historische Reetkate unweit der Schlei


Beschreibung

Diese einzigartige Immobilie hat einen neuen Besitzer gefunden und ist verkauft.

 

Es gibt Sie noch- die schönen alten Häuser, die den Charme vergangener Zeiten behalten haben........weil es Menschen gibt, die mit der Historie dieser Immobilie verantwortlich umgegangen sind und diesem Haus seine Würde und seine Authentizität gelassen haben. Als Prädikat und Auszeichnung dafür hat das Haus unlängst einen Denkmalschutzstatus erhalten.

 

1769 wird als Ursprung in der Ortschronik festgehalten. Als Arbeiterhaus gehörte es zur benachbarten Kate ( so die landestypische Bezeichnung für eine kleinbäuerliche Landstelle ) die auch heute noch dort steht.

 

Trotz der vielen Generationen die hier ein- und ausgegangen sind und die Immobilie an modernere Wohnverhältnisse angepasst haben ist bis heute eine ganz besondere Atmosphäre erhalten. Kein moderner Landhausstil hat hier Einzug gehalten und den ursprünglichen Charakter verdrängt- das ist wirklich aussergewöhnlich. Eine Gefühlsanalogie zum Fahren schöner Oldtimer sei hier gestattet- es ist einfach besonders schön, so einen Schatz zu besitzen, ihn zu erhalten und ihn geniessen zu dürfen. Das Grundstück ist schön eingewachsen und wird im hinteren Bereich durch einen kleinen, ehemaligen Bachlauf von einem wild belassenen Teil getrennt. Auch das kleine Gartenhaus ist nicht "von der Stange": der Eigentümer hat es nach einem Vorbild des Schuppens eines historischen Hauses in Skagen nachbauen lassen.

 

Diese gemütlichen Reetdachkaten haben die regionale Baukultur über Jahrhunderte geprägt. Sie gehören in das idyllische Landschaftsbild Angelns, die Region, die mit Ihren sanften Hügeln, Fjorden und vor allen den typischen Knicks schon immer zu den besonders nachgefragten Regionen gehörte. Die herrliche Schlei kennt fast jeder und dafür zu werben hieße die sprichwörtlichen Eulen nach Athen zu tragen. Und das es nur gut 1200 m bis an Ufer der Schlei sind, macht dieses Objekt noch ein wenig reizvoller.

 

Unsere Photos können Ihnen nur ein ungefähres Abbild dessen vermitteln, was Sie mit dieser Immobilie erwartet. Sichern Sie sich ein besonderes Stück norddeutscher Bau- und Wohlfühl-Kultur.


Adresse

24897 Ulsnis
Deutschland


Bilder

Ansicht Rückseite 2Ansicht SOAnsicht SWAnsicht Rückseite 1Ansicht Giebel OstAnsicht mit GartenGarten 1GartengebäudeKlöntürohne Worte schönLohdiele Ansicht 2Lohdiele Ansicht 1Innenfenster in der LohWohnraum mit KaminWohnraum-Leseeeckeliebevolles DetailWohnbereich Ansicht 1Blick in den GartenBlick in die WäschekammerBadKücheDachgeschossDG über der LohDG über der Loh 2

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1012
HaustypHaus
Nutzfläche ca.10 m²
Wohnfläche ca.75 m²
Grundstücksfläche ca.1 270 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei absofortige Übernahme möglich
Zimmeranzahl3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
BodenbelagFliesen, Dielen
Baujahr1769
Einbaukücheja
Provision/Courtage3,57 %
Baujahr1769
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser wundervollen und authentischen Immobilie zusammengefasst:

 

* sehr gepflegte denkmalgeschützte Bausubstanz mit gut erhaltenem Fachwerk

* auch innen sind etliche historische Baudetails erhalten

* gemütliches Interieur mit authenischer Anmutung

* Ölzentralheizung und offener Kamin

* eingewachsenes, großzügiges Grundstück

* wertiges, kleines Nebengebäude aus Holz

* Schlei in kurzer Entfernung (ca. 1200 m)

 

.........und einfach zum Verlieben schön

 

Zahlreiche weitere Photos finden Sie in unserem Expose.

 

 

 


Lage

Das bezaubernde Haus liegt in einer kleinen Seitenstrasse im Grünen auf einem sonnigen und großzügigen Grundstück unweit der Schlei.

 

Das unmittelbare Umfeld ist insbesondere geprägt durch die Schlei, die Wälder und die schöne, authentische Natur die es zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden gilt. Die langjährige ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt" wurde in der Nähe gedreht, die große reetgedeckte Praxis ist nur gut 3 km entfernt und wird heute als Cafe genutzt. Über die wunderschöne Gegend lässt sich unendlich viel schwärmen- am besten machen sie sich selbst auf Entdeckungstour.

 

Die Region hat einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten einer herrlichen, leicht hügeligen Landschaftskulisse. Bettenburgen suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit versteckten Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

 

Nur etwa 1200 m Luftlinie sind es bis an eine der wenigen kleinen Badestellen an der Schlei, die sich versteckt neben einem kleinen Segelhafen befindet. Mit dem Rad oder zu Fuß über kleine Feldwege zum eigenen Boot und eine Runde segeln- war das nicht schon immer Ihr Traum ?

 

Die nächsten Zentralorte sind Süderbrarup (ca. 6 km Luftlinie, mit Bahnanschluß) und die Schleistädte Kappeln und Schleswig ca. 15 bzw. 12 km). Beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein breite Dienstleistungsangebot stehen Ihnen dort zu Verfügung.


Sonstiges

Baujahr: 1769

Energie mit Warmwasser: Nein

Heizungsart: Zentralheizung

 

energetische Angaben nach GEG: Energieausweis aufgrund des Denlmalschutzes nicht erforderlich.

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER :

www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.


Zurück