Reetkate mit eigenem Wald- echte Alleinlage- Ostsee 4km
Beschreibung
Diese hübschen reetgedeckten Häuser haben die norddeutsche Baukultur seit Jahrhunderten maßgeblich geprägt. Wie nahezu alle hat auch dieses Gebäude seinen historischen Ursprung vor 1900 -am Haus steht in schmiedeeisernen Ziffern 1873. Seit den 1950ern jedoch wandelte sich die Bauweise auf dem Land zusehens. Neue Materialien hielten Einzug, viele Reetdächer wurden durch Eternit und Blech ersetzt und die Häuser waren damit Ihre traditionelle Identität los. Dieser Kate blieb dieses Schicksal erspart .
In den frühen 1970ern wurde die Immobilie grundlegend umgebaut und saniert. Ja, das ist schon lange her und die Ausstattung ist auch deutlich überholt. Die seinerzeit verwirklichte Aufteilung in 2 kleine Wohnungen dürfte heute auch nicht mehr den Ansprüchen genügen. In sehr gutem Zustand hingegen ist die Dacheindeckung: das schützende Reetdach, das dem Haus seine gemütliche Note verleiht, ist vor rund 5 Jahren komplett erneuert worden. Innen ist das Haus immer gut gepflegt worden und daher nutzbar, aber an einer umfänglichen Sanierung führt sicher kein Weg vorbei.
Das Dachgeschoß wurde in einen Studioraum umgebaut. Wem das zu offen ist kann,ohne Aufwand mit einer Leichtbauwand einen Raum abteilen.
Ein absolutes Hightlight ist der direkt angrenzende eigene Laubwald, der von der Lippingau durchschnitten wird. Große, alte Bäume bestimmen den Bestand. Im Garten zu sitzen und den Geräuschen aus dem Wald zu lauschen (Vögel, Blätterrauschen- Wald eben) hat fast etwas meditatives und entspannt ungemein.
Nach über 50 Jahren wird nun Platz für eine neue Eigentümergeneration, die zukünftig dieses Reetdachhaus ihr Eigen nennen kann. Die Übernahme kann umgehend erfolgen.
Adresse
24972 Steinbergkirche
Deutschland
Kaufpreis
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1251 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 20 m² |
| Wohnfläche ca. | 95 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 17 580 m² |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Status | frei |
| Frei ab | sofortige Übernahme möglich |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Heizungsart und Befeuerung | Elektroheizung, Etagenheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich, Dielen |
| Baujahr | 1873 |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 329.000,00 |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 09.10.2035 |
| Endenergiebedarf | 270,9 |
| Primärenergieträger | Strom |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | H |
| Baujahr | 1873 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 10.10.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser gemütlichen Reetkate zusammengefasst:
* echte Alleinlage nahe der Geltinger Bucht (4 KM LL)
* großer Südgarten, rundum eingewachsen
* direkt angrenzender wunderschöner Laubwald (überwiegend mächtige Buchen) gehört zum Bestand
* Sanierung erfolgte in den 1970ern, Innenausstattung gepflegt aber zeitlich überholt
* das Objekt ist gebrauchstauglich aber nach heutigem Standard sanierungsbedürftig
* kleiner, massiver Ziegelschuppen
* sofortige Übernahme möglich
Lage
Das Anwesen liegt zwischen Steinbergkirche und Geting versteckt in einer echten Alleinlage. Direkte Nachbarn gibt es nicht. 3 Häuser sind rund 150m entfernt, ein weiteres rund 250 m-das wars. Zur Ostsee (Geltinger Bucht) beträgt die Entfernung ca. 4 km und kann über kleine Strassen gut mit dem Rad zurückgelegt werden. Auch 3 Yachthäfen sind nicht weit weg und überhaupt kommen Wassersportler und Naturliebhaber zu jeder Jahreszeit in dieser Region voll auf Ihre Kosten. Das größte Naturschutzgebiet der Region (Geltinger Birk) können Sie von Ihrem neuen Domizil aus ebenalls direkt mit dem Fahrrad anfahren (ca. 8 km Luftlinie).
Gelting und Steinbergkirche als Zentralorte haben eine authentische , gute Bevölkerungsstruktur mit Dorfleben und sehr guten Versorgungsmöglichkeiten (u.a. Nahversorgungszentrum mit Supermarkt, Schlachter, Getränkemarkt, Tierarzt , Gaststätten und viele weitere Dienstleister sind vorhanden). Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser (Geltinger Bucht ca. 4 km, Schlei und offene Ostsee ca. 12km) hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten der Landschaftskulisse der ehemaligen ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt". Hier treffen Sie auf eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit natürlichen Stränden und vor allem nette Menschen.
Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.
Yachtsportler werden es schätzen, dass das eigene Boot nun endlich ganz in der Nähe liegen kann- es gibt 2 Yachthäfen in kurzer Distanz und das schönste Revier mit Förden, Sunden und der "dänischen Südsee" liegt quasi vor der Tür.
Sonstiges
Baujahr: 1873
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 270,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: H
auszugsweise Daten aus dem Energie-Bedarfsausweis: Endengergie 270,9 kwh/qm/p.a., Effizienzklasse H, Energieeträger Strom, gültig bis 09.10.20345
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