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-VERKAUFT-Skandinavische Wohnkultur nahe der dänischen Grenze


Beschreibung

-Verkauft-" scandinavian living" - dieses Motto passt auf dieses, ganz hoch im Norden Deutschlands gelegene, ebenerdige Einfamilienhaus gleich in mehrfacher Hinsicht. Zunächst mal ist die dänsiche Grenze gerade mal 4 km entfernt und das Leben in dieser Region ist stark von dem skandinavischen Nachbarland geprägt. Ein reger Pendelverkehr in beide Richtungen läßt die Grenzen verschwinden und es gehört hier einfach dazu die vorzüge der beiden Länder zum Alltag werden zu lassen.

 

Der ebenerdige Bungalow-Baustil stammt ebenfalls aus Dänemark, eine Baukultur die sich auch in den umliegenden Dörfern überall findet.

 

Zentrales Element ist das große Wohnzimmer mit dem Panorama-Fenster zum Garten um dem Ausgang auf die Terrasse. Mit einer Flügeltür ist ein kleinerer Wohnraum mit dem Wohnzimmer verbunden- ideal um dort ein TV-Zimmer oder ein Büro einzurichten.

 

An die Küche schliesst sich der Hauswirtschaftraum mit Aussentür an- sehr praktisch, wenn man seine Einkäufe dort direkt ins Haus bringen kann.

Überhaupt- die gesamte Grundrissgestaltung ist einfach gelungen- egal ob Sie das Haus als junge Familie oder für den Ruhestand kaufen. Schlußendlich liegt es auch ideal zentral und ruhig um den Ansprüchen an einen tollen Zweitwohnsitz in der Nähe der Nordsee (rd. 20 km) zu genügen.


Adresse

25923 Süderlügum
Deutschland


Bilder

Ansicht SüdAnsicht SWAnsicht NordostAnsicht NOweitere Ansicht SüdostWohnzimmer 1Wohnzimmer 2kleines WohnzimmerSchlafzimmerGästezimmerKücheGäste-WC mit DuscheHWR mit Heizung

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1000
HaustypHaus
Nutzfläche ca.5 m²
Wohnfläche ca.102 m²
Grundstücksfläche ca.757 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei absofortige Übernahme möglich
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Teppich
Baujahr1997
Einbaukücheja
Provision/Courtage3,57 %
EnergieausweisartBedarf
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1997
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieses ansprechenden Hauses zusammengefasst:

 

* sehr schöne, ruhige Südlage mit ansprechendem Garten

* großes Wohn-Esszimmer mit Panoramafenster zum Garten

* ansprechende, skandinavische Architektur

* Carport mit Abstellraum

* Übernahme sehr kurzfristig möglich

* Gastherme 201 erneuert

* leichter Renovierungsbedarf


Lage

Der nördlichste Zentralort Deutschlands heißt Süderlügum und liegt unmittelbar an der Grenze zu unseren dänischen Nachbarn und etwa 20 km von der Nordsee entfernt. Auch bis auf die bekannteste deutsche Nordseeinsel Sylt ist es ist es kaum weiter als den sprichwörtlichen "Katzensprung" (mit dem Auto zum etwa 15 km entferneten Bahnhof von Klanxbüll und dann mit dem Zug noch ein kurzes Stück bis Westerland).

 

Der Ort Süderlügum hat in der Region Mittelpunktfunktion und bietet insbesondere durch die großen Grenz-Supermärkte eine hervorragende Einkaufs- Infrastruktur. Was der Ort so alles zu bieten hat, erkunden Sie am einfachsten auf der Internetseite www.suederluegum.de.

 

Das Grundstück liegt wirklich ruhig in einer kleinen Anwohnerstrasse und das Wohngebäude wurde so weit es ging an die nördliche Grundstücksgrenze gesetzt- mit der Folge, dass sich nach Süden/Südwesten der sonnige Garten erstreckt- besser hätte man das Haus nicht platzieren können.


Sonstiges

Baujahr: 1997

Energie mit Warmwasser: Nein

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

 

Energieausweis gem. GEG ist beauftragt und liegt zur Zeit noch nicht vor.

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

 

Courtagehinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir auch Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer ein Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.


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