Völlig versteckt mitten im Ort - moderner Winkelbungalow mit großem Garten
Beschreibung
So will man wohnen: versteckt in zweiter Reihe und doch mitten im Dorf ! Dieser schöne Bungalow wurde im Jahr 2000 von einer renommierten örtlichen Baufirma in konventioneller Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte, ebenerdige Grundrißstruktur.
Mit rund 133 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Damit entspricht es nicht nur den aktuellen Wohnvorstellungen- in diesem Haus können Sie bleiben, denn es ist heute schon altergerecht gebaut.
Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe ganz am Ende des etwa 1357 m² großen Grundstück – eine Lage, die absolute Privatsphäre garantiert.
Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die nach Südwest ausgerichtete Sonnenterrasse. Da das Grundstück rundum eingewachsen ist, sind sie hier absolut für sich.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2000), die auch den Warmwasser-Speicher versorgt. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen schönen Kaminofen anzuschliessen. Der Bauherr hat den Schornstein zwar einbauen lassen, er blieb jedoch vermutlich von Anfang an unbenutzt. Für Gartengeräte, Fahrräder und auch einen PKW wurde aus Holz ein Nebengebäude angebaut. Zusätzlich gibt es noch einen Stellplatz am Haus .
Aufteilung (Erdgeschoss):
Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Heizung;
Adresse
24392 Süderbrarup
Deutschland
Kaufpreis
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1267 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 15 m² |
| Wohnfläche ca. | 133 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1 357 m² |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | sofortige Übernahme möglich |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Baujahr | 2000 |
| Anzahl Etagen | 1 |
| Rollstuhlgerecht | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 398.000,00 |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Endenergiebedarf | 131,3 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | E |
| Baujahr | 2000 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 06.05.2026 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieses modernen, altersgerechten Bungalows zusammengefasst:
* tolle, versteckte und sehr ruhige Lage unweit des Ortszentrums
* richtig schön großer Garten in Süd-West-Ausrichtung
* komplett ebenerdiger Grundriss, aktuell und gleichzeitig altersgerecht
* gute Bauqualität und sehr gepflegter Zustand
* sonnige Terrasse mit Zugang von Wohnzimmer und Küche
* großer Dachraum, ggf. ausbaubar
* Nebengebäude mit Garage und Abstellflächen
* sofortige Übernahme möglich
Lage
Eine wirklich perfekte Infrastruktur bietet Ihnen der ländliche Zentralort Süderbrarup und die hier angebotene Immobilie liegt in einer absolut ruhigen zentralen Sackgassenlage. Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km. Süderbrarup ist die prosperierende Zentralgemeinde in Angeln schlechthin. Durch den Anschluss an die Regionalbahnstrecke Flensburg-Kiel ist eine sehr gute Anbindung gegeben (zur Zeit leider mit der Engstelle Schleibrücke Lindaunis). Mit dem Auto sind es bis zur BAB 7 nur ca . 25 km. Schulen bis hin zum gymnasialen Zweig und mehrere Kindergärten sind vorhanden und durch das Einkaufszentrum und die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte findet man im Ort wirklich alles.
Die gesamte Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen.
Das Freizeitangebot der Region ist groß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung. Ein kleines Highlight ist das in der Nähe befindliche, beheizte Freibad. Dies nutzen viele Anwohner um morgens vor der Arbeit schon Ihre Bahnen zu schwimmen, denn das geht in der Woche bereits um 05:45 Uhr !!
Bekannt wurde Süderbrarups u.a. durch das "Thorsberger Moor", einem kleinen Park mit Spazierwegen und bedeutsamer Geschichte. Hier wurden gut 2500 Gegenstände aus der Zeit um Christi Geburt gefunden, unter anderem eine goldene Fibel, die das Ortswappen prägt. Diese sind im Schloß Gottorf in Schleswig ausgestellt.
Sonstiges
Baujahr: 2000
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 131,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.
Auszugsweise Daten aus dem Energieausweis:Datum 06.05.2026, gültig bis 05.05.2036,131,3 kw/qm/a, Effizienzklasse E, Bedarfsausweis
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.
Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.
Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.