Studiowohnung nahe der Ostsee- sehr zentral in ruhiger Lage
Beschreibung
In diesem sehr gepflegten Haus befindet sich vielleicht Ihr neues Zuhause, wenn Sie ein unkompliziertes, top-saniertes Domizil an der Ostsee suchen. Dabei handelt es sich tatsächlich um eine echte Rarität, denn im Ortkern von Gelting gibt es nahezu keine neueren bzw. modernen Mietwohnungen. 1995 in konventioneller Massivbauweise errichtet, befinden sich die Anlage in sehr gepflegtem Gesamtzustand. Unter den 4 Bewohnern wird eine sehr freundliche und angenehme Nachbarschaft gepflegt.
Die 3-Zimmerwohnung liegt im 1. OG und hat einen herrlichen und sonnigen Südbalkon. Das Grundstück ist in den 27 Jahren seit dem Bau schön eingewachsen und so gut wie nicht einsehbar. Für Gartenmöbel, Fahrräder oder dgl. ist ein Abstellraum am Carport vorhanden. Jede Wohnung hat dort auch einen eigenen KFZ-Stellplatz. Zusätzlich zu den 3 Zimmern befindet sich, durch eine bqueme Treppe erreichbar, ein großes Studio im Dachgeschoß, das nach der ursprünglichen Baugenehmigung als Trockenboden geplant war.
Speziell für ein Altersdomizil ist diese Wohnung aufgrund der ruhigen, dennoch aber zentralen Lage geradezu ideal, aber natürlich auch als Zweitwohnsitz ein toller Standort. Die Vermieterin und die 3 Eigentümer freuen sich auf einen Mieter, der, wie sie selbst, die ruhige und angenehme Nachbarschaft schätzt. Voraussetzung für eine Anmietung sind gute, geregelte Einkommes- bzw. Vermögensverhältnisse und eine einwandfreie Schufa-Auskunft.
Adresse
24395 Gelting
Deutschland
Kaltmiete
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1257 | |
|---|---|
| Haustyp | Wohnung |
| Nutzfläche ca. | 18 m² |
| Wohnfläche ca. | 65 m² |
| Zustand | renoviert |
| Status | frei |
| Frei ab | sofortiger Einzug möglich |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Baujahr | 1997 |
| Einbauküche | ja |
| Kaltmiete | € 795,00 |
| Nebenkosten | € 175,00 |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 106,2 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | D |
| Baujahr | 1997 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 27.07.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieser schönen Wohnung zusammengefaßt:
* sehr gepflegtes Haus mit nur 4 Eigentumswohnungen, keinerlei Instandhaltungsrückstand
* nette Miteigentümer, die Ihre Wohnungen seit langen Jahren bzw.von Baubeginn an besitzen
* absolut ruhige Lage in einer kleinen Sackgasse mitten im Ort
* 1.OG mit Südbalkon
* Bad neu mit großer Dusche
* jede Wohnung hat eine eigene Zentralheizungsanlage
* Carportplatz mit Abstellraum
* sofortige Übernahme möglich
* sehr guter Zustand, komplett saniert (Böden, Wände, Bad, tw. Küche)
* Flächen nach Bauakte : Wohnfläche rd. 65 qm, Studio (Trockenboden) ca.18 qm, gesamt ca.83 qm
* Kaltmiete EUR 795.-, Betriebskostenvorauszahlungen EUR 110.-, Gasvorauszahlung EUR 65.- (direkt mit dem Versorger abzurechnen)
* Besichtigungen ab 05.01.2026 möglich
* keine Ferienvermietung !
Lage
Nur rund 2000 m Luftlinie von der Ostsee und etwa 9 km von der idyllischen Schlei entfernt liegt das Haus mit nur 4 Eigentumswohnungen zentral in unmittelbarer Nähe zum Ortskern Gelting. Von hier aus können Sie alles im Ort zu Fuß erreichen.
Als Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen und Radtouren an die Ostsee und in die Angelner Landschaft ist Gelting ein idealer Standort. Auch für Freizeitkapitäne ein toller Platz, um die lange Zeit bis zum ersehnten Saisonbeginn in gewohnter Nähe zur See zu überbrücken.
Die hüglige Landschaft Angelns zu beschreiben ist für viele so etwas wie die sprichwörtlichen Eulen nach Athen zu tragen. Wer die Gegend nicht kennt, ist sofort begeistert von diesem Flecken Erde zwischen Ostsee, Förde und Schlei, der viele ein wenig an Irland erinnert. Zwar ist die Region vielleicht kein echter Geheimtipp mehr, aber die Beschaulichkeit, die authentischen und offenen Menschen gepaart mit intakter Natur, langen Stränden, idyllischen Winkeln und dem nahen Meer geben ein unverfälschtes Lebensgefühl, dass seines Gleichen sucht.
Die nur wenige Kilometer entfernte Schleistadt Kappeln ist vielen aus der früheren ZDF-Serie "Der Landarzt" bekannt, die historische Fördestadt Flensburg, die zugleich die Grenze zu Dänemark bildet, ist nur gut 40 km entfernt. Entscheidend ist die Nähe zum Wasser: zur Schlei, der offenen Ostsee oder der Geltinger Bucht ist es nur der sprichwörtliche "Katzensprung".
Die Infastruktur ist gut entwickelt und die Lebensqualität nicht zuletzt aufgrund der unzähligen Freizeitmöglichkeiten wirklich hoch.
Sonstiges
Baujahr: 1997
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 106,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
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