150 m zur Schlei- Backsteinarchitektur & großer Garten
Beschreibung
Mit diesem Haus erwerben Sie nicht nur ein hübsches Domizil in gut 150m Entfernung vom Schleiufer, sondern auch ein Stückchen historisches Kappeln. Aber der Reihe nach: in den 1920/30-ern wurden in dieser Strasse, vom damaligen Postbauverein, ansehnliche Wohnhäuser in rotem Backstein errichtet. Diese Immobilie sticht jedoch heraus. Der damalige Bauherr, ein "Katasterobersekretär" hat dem Haus 1927 wohl einen besonderen Ausdruck verleihen wollen, denn das Mauerwerk ist aufwändiger verziert und über dem Eingang befindet sich ein erhaltenes Bogengesims mit einer kleinen Bekrönung in Form eines Sternes.
Der rote Backstein ist ja bis heute ein prägendes Merkmal norddeutscher Architektur und das ansehnliche Gebäude damit ein beliebter "Klassiker". Platziert auf einem schönen, eingewachsenem Grundstück finden hier Gartenliebhaber und Familien den richtigen Rahmen für ein schönes Zuhause. Ebenfalls in rotem Stein wurde später eine große Garage mit Satteldach gebaut, die entweder den ersehnten Platz für ihr Hobby bietet oder ggf. sogar zu einem Gästehaus ausgebaut werden kann. Weitere Nebenräume sind an das Haus angebaut, früher befand sich hier eine kleine Elektrowerkstatt. An Platz mangelt es also definitiv nicht.
Viele Jahrzehnte war das Haus im Eigentum derselben Familie. Es wurde gepflegt und teilweise auch saniert (z.B.Fenster & Dach vor ca. 25-30 Jahren), die letzte Maßnahme bestand 2020 im Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung des Markenherstellers Paradigma. Trotzdem ist die Immobilie aber in die Jahre gekommen und die Ausstattung überholt. Obwohl grundsätzlich voll funktionsfähig und bewohnbar sollte eine gründliche Renovierung eingeplant werden. In diesem Zusammenhang könnte auch der Grundriss im DG unproblematisch an Ihre Vorstellungen angepaßt werden (z.T.Trockenbauwände).
Die lohnt sich in jedem Fall, denn Ihr neues Zuhause ist ein ganz besonders charmantes Haus und liegt überdies ruhig und nur den sprichwörtlichen "Steinwurf" von der idyllischen Schlei entfernt.
Adresse
24376 Kappeln Kappeln-Dothmark
Deutschland
Kaufpreis
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1277 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 100 m² |
| Wohnfläche ca. | 150 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 838 m² |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Zustand | renovierungsbedürftig |
| Status | frei |
| Frei ab | sofortige Übernahme möglich |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Gasheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Dielen |
| Baujahr | 1927 |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 389.000,00 |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Primärenergieträger | Gas |
| Baujahr | 1927 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieses besonderen Hauses zusammengefasst:
* sehr ansprechende klassische Architektur in rotem Backstein
* Garagengebäude in ähnlichem Stil- vielfältig nutzbar
* eingewachsener Garten, ein schöner Platz für die Familie
* Entfernung zur idyllischen Schlei nur rund 150 m / 2 Fußminuten
* 2020 neue Gas-Brennwertheizung
* solider Zustand, aber überalterte Ausstattung und Renovierungsbedarf
* weitere Nebenflächen in ehemaliger Garage und Werkstatt
* sofortige Übernahme möglich
In unserem Expose finden Sie natürlich weitere Photos, Grundrisse etc. Die Bauunterlagen von 1927 und aus den 1960ern liegen vollständig in Kopie vor.
Lage
Ziehen Sie doch einfach dorthin, wo Sie immer gern Urlaub gemacht haben : Kappeln, die Kleinstadtperle an der Schlei, ist von einem einstigen Fischer- und Seehandelstädtchen zu einem sehr nachgefragten Wohn- und Tourismusstandort geworden. Stadtidyll und sehr gute Infrastruktur direkt am Ostseefjord- das gibt es nur hier.
Lange Zeit war der Ort weit über die Grenzen bekannt als Ort "Deekelsen" aus der früheren ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt" , das ist heute aber Geschichte. Kappeln liegt direkt an der idyllischen Schlei und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium sind ebenso vorhanden wie eine Vielzahl von Fachärzten, ein Krankenhaus, etliche Supermärkte und eine breite Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften.
In den letzten Jahren hat der Ort einen enormen Aufschwung begonnen, der für die Zukunft noch viel verspricht. Zahlreiche Projekte sind in Kappeln und dem näheren Umfeld schon verwirklicht und haben der Stadt Attraktivität und Kaufkraft beschert. Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie in 2 Fußminuten am Yachthafen (hatten Sie nicht immer schon mit einem eigenen Boot geliebäugelt ?) und geniessen dort den Anblick der vorbeiziehenden Sportboote und der historischen Segler aus dem Museumshafen.
Die ganze Region hat einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten einer herrlichen, leicht hügeligen Landschaftskulisse.
Bettenburgen suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.
Sonstiges
Baujahr: 1927
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
Energieausweis gemäß GEG ist beauftragt und liegt noch nicht vor.
Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.
Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.
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Courtagehinweis:
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