Ebenerdiger Bungalow- großes, erhöhtes Grundstück- solider Zustand
Beschreibung
Versetzen Sie sich doch bitte mal in diese Lage: unweit der Ostsee am Ortsrand der kleinen Landgemeinde Sterup finden Sie vielleicht Ihr Domizil für die neue Lebensphase. Außergewöhnlich ist die Lage, denn das Haus wurde auf einem leichten Hanggrundstück auf den höchsten Punkt gesetzt.
Damit haben Sie im wahrsten Sinne des Wortes "den Überblick". Eine Seite uneinsehbar eingegrünt, die andere offen mit viel Licht und Weitblick.
Das Haus wurde im Ursprung 1969 mit einem durchdachten Grundriss errichtet, hat über die Jahre aber mehrere Renovierungen erfahren und befindet sich heute in gepflegtem Zustand. Alle Wohnräume befinden sich im Erdgeschoß und zum Abstellen und Hobbyzwecke steht Ihnen noch ein großer Keller zur Verfügung. Wenn Ihnen die Ausstattung gefällt, reicht ein Maler um einzuziehen. Sehr schätzen werden Sie den einem historischen Vorbild nachempfundenen gußeisernen Ofen aus Skandinavien. Er schafft nicht nur eine warme, wohlige Atmosphäre sondern schont dabei auch noch Ihren Geldbeutel hinsichtlich der Heizkosten.
Das absolute Highlight dieser Immobilie sind aber der schöne Garten und die gut 25 qm große Süd-West-Terrasse. Die ist nicht nur mit einer Glaswand windgeschützt sondern auch teilweise überdeckt- wer norddeutsche Sommer kennt weiß um diesen großen Vorteil. Eine zweite, kleinere Terrasse befindet sich an der Südseite. Ausreichend Platz für Gartengeräte und andere Dinge findet sich in einem massiven Abstellgebäude. Den Rasen mäht für Sie übrigens ein geländegängiger Mähroboter (kann übernommen werden).
Ihre Autos stehen auf einem befestigten Stellplatz an der Grundstücksgrenze. Dort befindet sich auch eine kleine Garage. Der Platz reicht für 3 PKW oder auch für ein Wohnmobil.
Kurzum: Dieses Haus ist schon etwas Besonderes und für ein Ehepaar (bzw. Ruheständler) geradezu perfekt. Auch die kleine Familie mit einem Kind findet hier , insbesondere duruch den großen Garten, ein wunderbares Zuhause.
Adresse
24996 Sterup
Deutschland
Kaufpreis
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 1289 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 85 m² |
| Wohnfläche ca. | 90 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1 286 m² |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | sofortige Übernahme möglich |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung, Ölheizung |
| Bodenbelag | Fliesen, Teppich |
| Baujahr | 1969 |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 239.000,00 |
| Provision/Courtage | 3,57% |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 12.03.2036 |
| Endenergiebedarf | 255,8 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | H |
| Baujahr | 1969 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 13.03.2026 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die wesentlichen Merkmale dieses gepflegten Hauses zusammengefasst:
* außergewöhnliche Lage (weil erhöht) mit Licht und Weitsicht am Ortsrand
* großer, sichtgeschützter Garten mit Nebengebäude
* das Highlight: große, geschützte Süd-West-Terrasse
* alle Wohnräume in einer Ebene
* großer Keller
* ausreichend Platz für PKW´s und Wohnmobil (oder Boot)
* Übernahme sofort möglich- wohnen Sie schon im Herbst 2026 an der Ostsee
Anmerkung: das Haus ist noch möbliert, wird aber in Kürze komplett geräumt
Lage
Der kleine Ort Sterup liegt in der Tourismusregion Ostseefjord - Schlei und ist Erholungsort. Nur gut 7 km (LL) sind es bis zu den Naturstränden der Geltinger Bucht (Ostsee). Hier leben zwar nur gut 1400 Einwohner, der Ort hat aber trotzdem noch eine gute Infrastruktur: Kindergarten und Schulen sind ebenso vorhanden wie ein Einkaufsmarkt mit Bäcker, es gibt eine moderne Arztpraxis und eine ganze Reihe von kleineren Gewerbebetrieben.
Nur gut 3 km sind es bis in den Zentralort Steinbergkirche.Dort gibt es zwei große Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bank, Seniorenzentrum, KFZ-Firmen, Kindergarten und Schule sowie die Amtsverwaltung. Im näheren Umfeld findet sich überdies ein gutes Gastronmieangebot und die nächsten Jachthäfen sind auch nicht weit entfernt.
Es gibt also einen guten Grund dafür, dass so viele Menschen in die Region ziehen: Es ist die hohe Lebensqualität dieser Gegend, verbunden mit dem tollen landschaftlichen Umfeld und natürlich die direkte Nähe zum Wasser.
Das Wichtigste aber ist die wunderbare Lage unweit der Geltinger Bucht . Hier lebt man unaufgeregt normal und die Gegend ist eine Wohltat für die Sinne- ursprüngliche Natur in hügeliger Landschaft, Strände, die auch im Sommer nicht überlaufen sind, alle möglichen Freizeitmöglichkeiten und für Wassersportler ein Paradies: vom Tretboot über Angeln bis hin zum Hochseesegeln- alles vor der Haustür, und das in einer authentischen Umgebung mit herzlichen, freundlichen Menschen.
Sonstiges
Baujahr: 1969
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 255,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de
Auszugsweise Angaben aus dem Energieausweis: Bedarfsausweis, gültig bis 12.3.36, Effizienzklasse H, Endenergieverbrauch 255,8 kWh/(m²·a).
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Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.
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