Reetgedeckte Fachwerkate am Waldrand-Traumlage-Schlei 2 km
Beschreibung
Es sind diese Häuser, die den Charakter der herrlichen Landschaft Angeln geprägt haben: Reetdeckte, so genannte "Katen (kleinbäuerliche Landstellen), oft in idyllischen Lagen verstreut in der Region. Mit dem landwirtschaftlichen Strukturwandel verschwanden sie ab Mitte des 20.Jh. allmählich aus dem Landschaftsbild. Modernere Baustil waren gefragt, pflegeleichte Hartdächer ersetzten das klassische und heimische Reet und "schöne" große Panoramafenster rückten an die Stelle der hamonischen, zweiflügligen Sprosenfenster. Und so sind nicht viele übriggeblieben und die meisten, die überlebten wurden baulich enstellt.
Zusehends jedoch entwickelten sich diese Häuser zu Liebhaberobjekten und wurden entweder in den Ursprungszustand zurückverstetzt oder haben die Zeit glücklicherweise überdauert. So ist es auch hier: Obwohl in den vergangenen 25 Jahren von innen und aussen komplett renoviert ist der Ursprungscharakter absolut erhalten geblieben und in 2017 wurde das Haus deshalb sogar unter Denkmalschutz gestellt- eine echte Auszeichnung.
2016/17 wurde diese wundervolle Immobilie, die an 2 Seiten noch über Fachwerk verfügt, erneut behutsam renoviert. Flur, Esszimmer und der große Raum am Westgiebel bekamen helle Böden aus Antikmarmor, tw. wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Schlafräume verfügen über Holzdielen. Sichtbare Deckenbalken, Füllungstüren aus Vollholz und die als Kastenfenster ausgeführten Sprossenfenster (Tischlerarbeit) schaffen eine unglaublich "hyggelige" Atmosphäre.
Ein ganz besonderes Highlight stellt der fast 35 qm große Raum am Westgiebel dar. Neben einer großen Terrassentür sind dort alte, restaurierte Stallfenster verbaut worden. Der Blick geht frei ins Grüne auf eine Wiese, die zwar zum Haus gehört, jedoch verpachtet ist. Der bäuerliche Garten in schönster Südlage harmoniert ganz wunderbar mit dem Haus und bieten einen weiten, freien Blick über die grünen Wiesen.
Kurzum, hier wartet eine ganz besondere und sehr authentische Liebhaberimmobilie auf einen Nachfolger. Auch als Dauer-Wochenenddomizil ist diese historische Immobilie absolut erste Wahl.
Adresse
24888 Steinfeld Aussenbereich von Steinfeld/ Ulsnis
Deutschland
Kaufpreis
Bilder
Überblick
| Überblick Objekt Nr. 818 | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Nutzfläche ca. | 80 m² |
| Wohnfläche ca. | 95 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 10 375 m² |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | 01.11.2026 |
| Zimmeranzahl | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Fernwärme, Fußbodenheizung |
| Bodenbelag | Stein, Dielen |
| Baujahr | 1850 |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 550.000,00 |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Baujahr | 1850 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
Die Highlights dieser denkmalgeschützten Reetdachkate zusammengefasst:
* sehr authentischer, denkmalgeschützter Zustand
* großer Wohnraum mit angrenzender Süd-West-Terrasse mit Kaminofen und Sichtbalkendecke sowie FB-Heizung
* großer Abstellboden (ca. 80 qm)
* weiße Einbauküche mit Geschirrspüler
* Sprossenfenster, Dielen und Antikmarmorböden, Füllungstüren
* Biogasfernheizung
* idyllischer Bauerngarten und traumhafte Ruhe
* großflächig neue Drainage inkl.Wiese in 2025
* Besichtigungen nur mit entsprechendem Vorlauf ab Mitte September 26 möglich (bis 31.10.26 noch vermietet, Vertrag ist mieterseits gekündigt)
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Lage
Unweit der herrlichen Schlei (nur ca. 2000 m Luftlinie) versteckt sich dieses romantische Haus am Waldrand etwas ausserhalb der Gemeinde Steinfeld. Es gibt nur sehr wenige Häuser in der Nachbarschaft- natürlich mit gebührendem Abstand. Und ruhig ist es hier- richtig ruhig so dass Sie im Garten die Geräusche des angrenzenden Waldes wahrnehmen können- eine ganz besondere Atmosphäre.
Die hüglige Landschaft Angeln (das ist das Dreieck begrenzt durch die Linie Flensburg-Schleswig im Westen, die Schlei im Süden sowie die Ostsee und die Flensburger Förde im Osten bzw. Norden) gehörte schon immer zu den beliebtesten Regionen im Norden.
Wer eine wundervolle Natur, Fjorde und Strände, gute Infrastruktur mit einer sehr hohen Lebensqualität und ein wenig "Bullerby"- Flair mit netten authentischen Menschen mag, der wird sich hier wohl und sofort zu Hause fühlen. Im Radius von knapp 10 km um den Hof herum treffen Sie auf die offene Ostsee, die Schlei, die Geltinger Bucht und auf das idyllische Städtchen Kappeln (vielen noch als Drehort "Deekelsen" der ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt" bekannt). Die Domstadt Schleswig ist etwa 15 km entfernt.
Sonstiges
Baujahr: 1850
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, das Haus steht unter Denkmalschutz.
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