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TOP SOLIDE-Schöne Dorflage-Dach & Heizung neu


Beschreibung

Diese Immobilie hat bereits ihren Käufer gefunden und steht kurz vor der Beurkundung. Daher werden zur Zeit keine Besichtigungen durchgeführt.

 

Ein klassisch rotes Ziegelhaus mit viel Platz in schöner ruhiger, aber dennoch perfekt zentraler Lage kann das neue Zuhause für Ihre Familie werden. Sehr solide haben sie gebaut, die Baumeister der 50er und 60er Jahre und vor allem zeitlos und langlebig.

 

Seitdem ist zwar die Zeit vergangen, die Häuser erfreuen sich aber nach wie vor großer Beliebtheit: Sie liegen nämlich oft gut in gewachsenem Umfeld und haben praktische Raumaufteilungen. Das gilt auch für dieses 1953 in guter Handwerksarbeit entstandene Haus. Irgendwann war es zu klein und so entstand an der Südseite ein großzügiger Wohnzimmeranbau, der später noch um einen Wintergarten erweitert wurde. Da der Anbau massiv erstellt war ist gleichzeitig darüber noch eine große Dachterrasse entstanden.

 

Der Ursprungsbaukörper ist voll unterkellert und verfügt über einen seitlichen Nebeneingang. Dach und Heizung sind neu: eine wesentliche Investition von der der neue Eigentümer lange profitiert.

 

Und so handelt es sich hier eben nicht um ein "altes Haus" sondern einen echten, zeitlosen Klassiker, der sich gut mit modernen Bauteilen "verträgt" und trotzdem seinen ganz besonderen Charakter behält. Das fast 1000 qm große Grundstück, mitten im Ort gegegen und dabei absolut ruhig,gibt Ihnen und Ihrer Familie Platz und die Ruhe, die Neubaugebiete oft fehlt. Für Kinder garantiert ein Paradies, für Gartenliebhaber eine Erfüllung- so haben Sie sich "Ihr" Zuhause doch sicher gewünscht.


Adresse

24392 Süderbrarup
Deutschland

Kaufpreis

€ 230.000,00

Bilder

Ansicht NWAnsicht SWAnsicht Südseite-WintergartenBlick vom Balkon in den GartenDachterrasseFlur-TreppenhausEsszimmerWohnzimmerWintergarten

Überblick

Überblick Objekt Nr. 972
HaustypHaus
Nutzfläche ca.70 m²
Wohnfläche ca.160 m²
Grundstücksfläche ca.979 m²
StellplatzartGarage
Statusfrei
Frei absofortige Übernahme möglich
Zimmeranzahl6
Anzahl Schlafzimmer4
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Teppich
Baujahr1953
Kaufpreis€ 230.000,00
Provision/Courtage3,57%
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis4.4.2030
Endenergiebedarf167,3
Baujahr1953
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst:

 

* klassisch schöne, rote Ziegelfassade

* neues, wertiges Dach mit Tonpfannen

* neue Gasheizung

* Wintergarten und schöner Südgarten

* Vollkeller & Garage

* große Dachterrasse

* Innenausstattung gepflegt jedoch überaltert

* sofort frei


Lage

Wenn man ein neues Zuhause sucht, stehen auf der Lagewunschliste oft folgende Kriterien:

 

Ruhig soll es sein, angenehmes nachbarschaftliches Umfeld haben, trotzdem eine geschützte Privatsphäre besitzen.......zu Fuß oder mit dem Rad erreichbare Infrastruktur wäre prima. ....ach ja: Einkaufsmöglichkeiten sollten reichlich vorhanden sein, ein Bahnanschluß ist wünschenswert und wenn man in kürzester Zeit an die Ostsee und die Schlei fahren könnte, wäre das ganz wunderbar.

 

Das alles bietet Ihnen der ländliche Zentralort Süderbrarup und die hier angebotene Immobilie liegt unweit des Zentrums in ruhiger Lage . Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km.

 

Die Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen.

 

Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.


Sonstiges

Baujahr: 1953

Energie mit Warmwasser: Nein

Energiekennwert: 167,3 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: F

 

Angaben aus dem Energieausweis :

Verbrauchsausweis,Baujahr 1953,Anbau 1963, Energieträger : Erdgas, Energiekennwert 167,3 kw/qm/a, Energieeffizienzklasse F, Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung gerechnet

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die


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