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-VERKAUFT-KOMM-WIR ZIEHEN ANS MEER ! Modern-klassisches Haus nahe der Ostsee


Beschreibung

DIESES OBJEKT HAT BEREITS EINEN GLÜCKLICHEN KÄUFER GEFUNDEN ! Komm, wir ziehen ans Meer ! Dieser Lebenstraum ist bei dieser Immobilie Programm und er kann für Sie kurzfristig in Erfüllung gehen.

 

Das klassisch moderne Doppelhaus wurde 2019 in neuen Wohnquartier "Up de Barg" im Ostseedorf Gelting erbaut. Der klassische, rot-braune Stein passt wunderbar zu den modernen, anthrazit-farbenen Fensterelementen und dem dunklen Dach. Besonderes äußeres Gestaltungsmerkmal sind die gemauerten Stichbögen über den Fenstern, die die Ansicht sehr harmonisch und gefällig wirken läßt.

 

Das gesamte Erdgeschoß ist mit zeitlosen, langformatigen, keramischen Belägen in Dielenoptik gefliest. Zentrales Element und besonderes Highlight ist der große Wohn-Essbereich mit einer Größe von gut 37 qm in den eine Küchenzeile als gestalterisches Wohnelement wie ein Einbauschrank integriert ist. Backofen, Waschmaschine, Trockner und viel Regalplatz befinden sich im angrenzenden Hauswirtschaftraum. Dazu erweitert sich dieser Bereich um die sonnige SW-Terrasse. 4 bodentiefe Fensterelemente lassen sich öffnen und holen den Sommer ins Haus.

 

Selbstverständlich sind alle Räume einschliesslich des modernen Duschbads mit begehbarer Dusche barrierefrei ohne Schwellen. An Details wie den schön profilierten weißen Innentüren und der umlaufenden, klassischen Stuckleiste an den Decken erkennt man, dass dies kein Haus von der Stange is,t sondern mit nordischer Eleganz wertig gebaut wurde.

 

Ebenfalls alles andere als Standard ist der liebevoll angelegte Garten. Hinter der schönen Rotbuchenhecke teilt er sich in einen kleinen Bauerngarten mit Stauden, Gemüse- und Obstbeeten und einen kleinen Strandgarten um die sonnige Süd-West-Terrasse herum. Das graue Holzdeck, der Strandsand und die Gräser vermitteln das Gefühl am Meer zu sein. Das sind Sie hier natürlich auch, denn bis zum Strand der Geltinger Bucht sind es Luftlinie gerade einmal rund 1000 Meter.

 

Egal ob Sie heute schon Ihren Wohnsitz in den Norden verlegen möchten oder eine tolle, unkomplizierte Immobilie für entspannte Wochenenden suchen- dieses moderne Haus wird Sie begeistern und deshalb sollten Sie nichtz zögern, es umgehend anzuschauen.


Adresse

24395 Gelting
Deutschland


Bilder

Ansicht SüdSommer-Sonne-SonnenblumenStrandterrasseAnsicht SWStilvoll und modern wohnen-3Stilvoll und modern wohnen-2Stilvoll und modern wohnenWohnelement KücheWohnelement Küche-2Diele

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1034
HaustypHaus
Nutzfläche ca.10 m²
Wohnfläche ca.91 m²
Grundstücksfläche ca.332 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandneuwertig
Statusfrei
Frei abkurzfristige Übernahme möglich
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Heizungsart und BefeuerungFernwärme, Zentralheizung
BodenbelagFliesen
Baujahr2019
Barrierefreija
Rollstuhlgerechtja
Einbaukücheja
Provision/Courtage3,57 %
PrimärenergieträgerFernwärme
Baujahr2019
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die besonderen Merkmale dieser zeitlos schönen Immobilie zusammengefasst:

 

* erst 2019 gebaut, somit absolut neuwertig

* klassisch zeitloser Stil mit schönen Elementen, wie Stichbögen über den Fenstern

* alle Räume barrierefrei, begehbare Dusche

* Wohnen, Essen, Kochen auf gut 37 qm mit angrenzender Terrasse und bodentiefen Fenster-Elementen

* Küchenzeile als unauffäliges Wohnelement integriert

* Carport mit voll isoliertem Werkstattraum

* zauberhafter Bauerngarten & Strandterrasse

* Übernahme kurzfristig möglich


Lage

Das Objekt liegt in der Zentralgemeinde Gelting an der Ostsee nur gut 1000 m vom Strand der Geltinger Bucht und gut 6 km vom offenen Meer entfernt.

 

Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten und Schule sind ebenso vorhanden wie ein Ärzte, ein Nahversorgungszentrum und eine breite Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften.

 

In den letzten Jahren hat der Ort einen positiven Aufschwung erfahren, der für die Zukunft noch viel verspricht. Das attraktive Wohnquartier "Up de Barg" ist nahezu vollständig bebaut und hat dem Dorf Attraktivität und Kaufkraft beschert.

 

Die gesamte Region hat einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten einer herrlichen, leicht hügeligen Landschaftskulisse. Bettenburgen suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung. 2 Yachthäfen sind mit Rad bzw. sogar zu Fuß schnell erreicht und eines der größten Naturschutzgebiete im Norden, die "Geltinger Birk", mit unfassbar schöner Natur und wild lebenden Pferden beginnt in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Baujahr: 2019

Energie mit Warmwasser: Nein

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentralheizung

 

energetische Angaben: Energieausweis ist beauftragt und liegt noch nicht vor.

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER :

www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

 

Courtagehinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.


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