Zum Hauptinhalt springen

Winkelbungalow-großer Garten-City 5 km


Beschreibung

Stadtnah ruhig am Feldrand wohnen und eine Top-Strassenanbindung in der Nähe- geht das ? Das geht- hier am südlichen Rand der ehemals selbständigen Gemeinde Jarplund Weding (heute Teil von Handewitt) in einer ruhigen Anwohnerstrasse an die westlich Felder angrenzen.

 

Die unterkellerte Immobilie wurde dort 1974 auf einem großzügigen Grundstück erbaut. Der langjährige Mieter ist gerade ausgezogen und das Haus kann sofort frei übernommen werden.

 

Auch wenn von außen der "70-er Jahre Charme" die Bauzeit unzweifelhaft ankündigt, werden Sie doch begeistert sein, wenn Sie ins Haus kommen. Nicht nur, dass Küche und Bad unlängst modernisiert wurden, es ist vor allem die wirklich gelungene Raumaufteilung, die keinen Unterschied zu einem neuen Haus erkennen läßt. Durch minimale Änderungen (z.B. Wand zwischen Küche und großem Wohnraum öffnen) können Sie schnell Ihre individuellen Vorstellungen vom großzügigen Wohnen verwirklichen.

 

Im Dachgeschoss sind 2 große Studiozimmer ausgebaut, eines davon sogar mit einem Nebenraum, der zum Abstellen dient. Waschküche und Wirtschaftsräume befinden sich im Keller, der mit seinem zusätzlichen Aussenausgang einen hohen Nutzwert besitzt.

 

Für die Familie dürfte der große Garten ein Traum sein. Ist Ihnen hingegen ein kleines Grundstück völlig ausreichend, machen sie es wie die Nachbarschaft und bauen einfach ein weiteres Haus.

 

Kurzum- diese Immobilie muss man sich anschauen, denn Sie bietet viel mehr, als sich auf den ersten Blick von aussen erahnen lässt.....und präsnetiert sich darüber hinaus in sehr gutem Zustand.


Adresse

24976 Handewitt Jarplund Weding Süd
Deutschland

Kaufpreis

€ 329.000,00

Bilder

Ansicht NWAnsicht SW1Eingang mit neuer Türgrüne Idylle im GartenAnsicht GartenhausEingangsdiele mit Treppeneue KücheWohn-Esszimmer mit ParkettSW-Terrasse

Überblick

Überblick Objekt Nr. 975
HaustypHaus
Nutzfläche ca.100 m²
Wohnfläche ca.140 m²
Grundstücksfläche ca.997 m²
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abÜbernahme Juni 2020 möglich
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer4
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung, Ölheizung
BodenbelagFliesen, Teppich
Baujahr1974
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 329.000,00
Provision/Courtage3,57 %
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis17.8.2010
Endenergiebedarf175
Baujahr1974
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmal dieser Immobilie zusammengefasst:

 

* ruhige, dennoch City-nahe Lage am Ortsrand von Jarplund-Weding

* top-Verkehrsanbindung

* großzügiges Grundstück

* Bad, Küche und Fenster erneuert

* solider Gesamtzustand, gut gepflegt

* Keller und massive Garage

* großer Wohn-Essraum mit Südterrasse und Kamin

* sofortige Übernahme möglich

 

Zum Schutze der Privatspähre der Mieter können wir Ihnen zur Zeit keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.


Lage

Die Immobilie befindet sich am Südrand des Ortsteiles Jarplund Weding in ruhiger Lage. Ins Flensburger Stadtzentrum sind es nur gut 5 km. Von dort kommend gehen die Ortsteile nahezu übergangslos ineinander über. Die Infrastuktur ist in der Nähe gut ausgeprägt (Kindergärten, Schulen etc.), die Verkehrsanbindung sensationell gut, denn in nur gut 1 km Entfernung liegt die Stadtautobahn B 200, die Sie entweder schnell in die Stadt bringt oder für Pendler einen einfachen Weg zur Autobahn bietet.

 

Auf der Seite der Gemeinde Handewitt (www.gemeinde-handewitt.de) finden sie nicht nur alle Informationen über den Standort sondern auch den Abschlußbericht des Gemeinde-Entwicklungskonzeptes 2019 der alle Details hervorragend beschreibt.


Sonstiges

Baujahr: 1974

Energie mit Warmwasser: Nein

Energiekennwert: 175 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

 

Angaben Energieausweis:

Bedarfsausweis,Baujahr 1974, Energieträger : Öl, Energiekennwert 175 kw/qm/a, Energieeffizienzklasse F, Energiebedarf ohne Warmwasserbereitung gerechnet

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail oder Post.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu über


Zurück