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Ebenerdig Wohnen- tolle Sackgassenendlage


Beschreibung

Das Vermögen in Sachwerten abzusichern ist nach unserer Überzeugung alternativlos. Mit einer relativ neuwertigen Immobilie haben Sie nicht nur die Chance von einer zukünftigen Wertentwicklung zu profitieren, sondern kommen auch noch in den Genuß laufender, solider Einkünfte.

 

Diese moderne Immobilie ist an eine seriöse, sympathische Mietpartei vermietet. Einer Selbstnutzung in ca. 2 Jahren (ggf. auch früher) steht nichts entgegen, lediglich ein kurzfristiger Einzug ist nicht möglich. Deshalb richtet sich dieses Angebot nur an Kapitalanleger oder Käufer, die erst später selbst in den schönen Norden ziehen wollen, sich aber bereits heute einen guten Standort sichern möchten.

 

Dann steht das perfekte Haus für die beste Lebensphase für Sie bereit. Nun fragen Sie sich vielleicht zurecht, welche Lebensphase denn wohl gemeint ist- das entscheiden Sie allein. Diese Immobilie wird nämlich einer breiten Anspruchspalette gerecht. Egal ob Sie allein wohnen, gerade eine kleine Familie gegründet haben, ob Sie zu zweit die Mitte des Lebens geniessen oder dem verdienten Ruhestand entgegensehen: diese moderne Immobilie passt auf jeden Fall.

 

Der aktuelle Baustil, bei dem die Räumlichkeiten sämtlichst zu ebener Erde barrierefrei geplant sind, orientiert sich an der skandinavischen Art des Bauens. In den letzten Jahren hat sich dieses funktional sehr durchdachte Konzept auch in unserer Region durchgesetzt und dominiert das Erscheinungsbild in vielen Neubaugebieten.

 

Zentrales Element im Haus ist der große Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die sonnige Süd-West.Terrasse. Damit erweitert sich im Sommer Ihr Wohnzimmer bis in den Garten. Die moderne Küche mit Ihren breiten Schubfach-Auszügen ist durch die offene Form Teil des Wohnbereiches und durch das breite Fensterband kommt nicht nur viel Licht hinein sondern auch der freie Blick ins Grüne macht Lust dort zu arbeiten.

 

Vielleicht ahnen Sie nun schon, dass die Planer dieser Immobilie alle wichtigen Aspekte eines neuen Zuhauses perfekt umgesetzt haben- deshalb sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.


Adresse

24392 Süderbrarup Süderbrarup
Deutschland

Kaufpreis

€ 295.000,00

Bilder

Ansicht SWAnsicht SW 2Ansicht WestAnsicht Süd-Ost

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1024
HaustypHaus
Wohnfläche ca.85 m²
Grundstücksfläche ca.469 m²
StellplatzartFreiplatz
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abErwerb sofort möglich, Objekt ist vermietet
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Heizungsart und BefeuerungFernwärme
BodenbelagFliesen
Baujahr2009
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 295.000,00
Provision/Courtage3,57%
EnergieausweisartBedarf
PrimärenergieträgerFernwärme
Baujahr2009
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst:

 

* helle, gut geschnittene Räume

* z.T. bodentiefe Fenster

* offene Einbauküche

* Duschbad

* Fußbodenheizung

* schwellenlose Zimmerübergänge

* aufgrund der Größe sehr gute Vermietbarkeit gegeben

* sehr schöne und vor allem ruhige Lage, etwas versteckt am Sackgassenende

* Ortszentrum zu Fuß erreichbar

 

Da die Immobilie vermietet ist, zeigen wir an dieser Stelle nur einige Aussenaufnahmen. Die Privatsphäre der Mieter ist zu respektieren, daher ist ein eigenmächtiges Betreten des Grundstückes ohne Terminvereinbarung nicht statthaft.


Lage

Wenn man ein neues Zuhause sucht, stehen auf der Lagewunschliste oft folgende Kriterien:

 

Ruhig soll es sein, angenehmes nachbarschaftliches Umfeld haben, zu Fuß direkt in die Natur wäre prima. Selbstverständlich müssen die Kinder zu Fuß oder mit dem Rad zur Schule kommen können, ein Kindergarten wäre nicht schlecht....ach ja: Einkaufsmöglichkeiten sollten reichlich vorhanden sein, ein Bahnanschluß ist wünschenswert und wenn man in kürzester Zeit an die Ostsee und die Schlei fahren könnte, wäre das ganz wunderbar.

 

Das alles bietet Ihnen der ländliche Zentralort Süderbrarup und die hier angebotene Immobilie liegt unweit des Zentrums in ruhiger Lage . Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km. Süderbrarup ist die prosperierende Zentralgemeinde in Angeln schlechthin. Durch den Anschluss an die Regionalbahnstrecke Flensburg-Kiel ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Mit dem Auto sind es bis zur BAB 7 nur ca . 25 km. Schulen bis hin zum gymnasialen Zweig und mehrere Kindergärten sind vorhanden und durch das Einkaufszentrum und die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte findet man im Ort wirklich alles.

 

Die gesamte Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen.

 

Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.


Sonstiges

Baujahr: 2009

Energie mit Warmwasser: Nein

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Fernwärme

 

Angaben Energieausweis: ist beauftragt, liegt zur Zeit noch nicht vor

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

 

Courtagehinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir auch Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer ein Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.


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