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Skandinavische Wohnkultur im Herzen des schönen Angelns


Beschreibung

" scandinavian living" - dieses Motto ist Programm bei diesem, hoch im Norden Deutschlands gelegenen, ebenerdigen Einfamilienhaus.

 

Der ebenerdige Bungalow-Baustil ist bei unseren dänsichen Nachbarn schon lange vorherrschende Baukultur, die sich aber auch südlich der nur etwa 25 km entfernten Grenze immer mehr etabliert.

 

Zentrales Element ist das große, helle Wohnzimmer mit reichlich Fenstern bzw. Terrassentür mit Ausgang in den Garten. Ein besonderes nettes und praktisches Detail ist der überdachte Freisitz. Sie wissen ja: der norddeutsche Sommer kennt nicht nur Sonnenschein.

An die Küche schliesst sich der Hauswirtschaftraum mit Aussentür an- sehr praktisch, wenn man seine Einkäufe dort direkt ins Haus bringen kann.

Überhaupt- die gesamte Grundrissgestaltung ist einfach gelungen- egal ob Sie das Haus als junge Familie oder für den Ruhestand kaufen.

 

Der Garten ist üppig eingewachsen, für Geräte steht ein Gartenhaus zur Verfügung und Ihre Kinder werden sich sicherlich freuen, wenn Sie das versteckte Baumhaus reaktivieren. Eigenes Gemüse gedeiht dank der Südlage prächtig und viele Blumen und Stauden zeigen ein immer wechselndes Bild.


Adresse

24891 Struxdorf
Deutschland

Kaufpreis

€ 230.000,00

Bilder

Ansicht Süd-West 1Ansicht Süd-West 1Ansicht Süd-WestAnsicht Nord-OstAnsicht Nord-WestBlick von der TerrasseFreisitzsonnige Süd-TerrasseWohn-Esszimmer--1Wohn-Esszimmer-3Zimmer 1Zimmer 2Kücheneues Bad-Ansicht 1neues Bad-Ansicht 2

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1036
HaustypHaus
Wohnfläche ca.110 m²
Grundstücksfläche ca.1 152 m²
StellplatzartGarage, Freiplatz
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abÜbernahme nach Vereinbarung möglich
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Heizungsart und BefeuerungSolarheizung, Ofen, Pellets
BodenbelagFliesen, Laminat, PVC, Linoleum
Baujahr1983
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 230.000,00
Provision/Courtage3,57%
EnergieausweisartBedarf
PrimärenergieträgerPelletheizung
Baujahr1983
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser gepflegten Immobilie zusammengefasst:

 

* skandinavischer Baustil: alle Räume befinden sich zu ebener Erde

* neues Bad mit Wanne und Dusche

* Carport

* üppig grüner Garten mit Blumen, Hochbeeten und Gartenhaus

* nachhaltige Beheizung durch zentralen Pelletofen, Solaranlage auf dem Süddach

* Hauswirtschaftsraum mit separatem Auusenzugang

* guter Allgemeinzustand

 

Besichtigungen sind ausschliesslich nach Terminvereinbarung möglich, das Haus ist bewohnt.


Lage

Am Rande Struxdorfs in einer Seitenstrasse steht das Haus mit nur wenigen Nachbarn. Im Ort selbst ist leider keine Infrastruktur mehr vorhanden und zum Einkaufen fährt man deshalb ins nahe gelegene Böklund (rund 4,5 km) oder in den Zentralort Süderbrarup (etwa 8 km) in dem neben Bahnanschluss auch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung und ein breites Dienstleistungsangebot vorhanden ist.

 

Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine sanft hügelige und abwechslungsreiche Landschaft aus. Neben der Landwirtschaft prägen, durch die Nähe zur Schlei und zur Ostsee, auch maritimes Handwerk und Wassersport die äußerst reizvolle Gegend.

 

 

 


Sonstiges

Baujahr: 1983

Energie mit Warmwasser: Nein

Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Holz-Pelletheizung

 

Der Energieausweis ist beauftragt !

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

 

Courtagehinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.


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