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VERMIETET-Ferienhaus/Friesenhaus an der Schlei-großer Garten- neu saniert


Beschreibung

VERMIETET-Heute möchten wir Sie an einen wirklich zauberhaften Ort unweit der Schlei "entführen":

Am "Hegeholz" ist um 1980 herum, umgeben von schönem Laubwald und in nur rund 700 m Entfernung zur Schlei, eine ganz besondere Wohnform erschlossen worden: Kleine, wirklich reizvolle Häuser im Friesenstil gruppieren sich jeweils um eine Grünfläche und bilden damit so etwas wie einen kleinen Hof. Zu erreichen sind diese kleinen Höfe, von denen es mehrere gibt, in wenigen Schritten von einem jeweils zugeordneten Parkplatz- das Areal vor den Häusern bleibt autofrei.

 

Rundum ist es nicht nur herrlich grün, sondern vor allem völlig ruhig und idyllisch- störende Hauptstrassen oder andere Geräuschquellen gibt es überhaupt nicht. Der perfekte Platz also um völlig zu entspannen und in eine eigene kleine Welt einzutauchen. Gleichwohl gibt es in kürzester Distanz auch unerwartete Infrastruktur: 2 Cafes/Restaurants, ein Schlachter und sogar ein Friseur sind fußläufig erreichbar. Das gilt auch für eine der wenigen Badestellen an der Schlei, die sogar mit einer kleinen Liegewiese aufwarten kann (rd. 750 m Luftlinie vom Haus).

 

Ein Spaziergang durch den angrenzenden Laubwald ist ebenfalls zu jeder Jahreszeit ein besonders schönes Erlebnis, denn der Rundweg führt noch an einem Noor (Seitenarm) der Schlei vorbei. Hier kann man herrlich sitzen, die Natur geniessen und eine kleine Badestelle gibt es auch (250 m Luftlinie vom Haus).

Eines dieser schönen Häuser können Sie nun mieten. Es wurde 1980 errichtet und 2021 saniert (wie Sie auf den Fotos sehen, sind die Baumassnahmen kurz vor Ende). Im Erdgeschoß führt eine Tür auf die Süd-West-Terrasse auf der Sie fast den ganzen Tag Sonne haben. Dabei geniessen Sie Ihre Privatspähre, denn durch den Bewuchs ist die Terrasse kaum einsehbar. Freuen Sie sich auf einen großen Garten mit pflegeleichter Rasenfläche und alten Obstbäumen in Süd-West-Ausrichtung, ein zauberhaftes kleines Haus in einer der schönsten Ecken an der Schlei.

 

Das Haus liegt in einem Wochendhausgebiet, Haustiere sind nicht gewünscht.


Adresse

24392 Boren Friesenhausdorf Hegeholz
Deutschland


Bilder

Vorderansicht 2rückwärtige Ansicht mit Terrasseriesiger sonniger Gartenrückwärtige AnsichtFriesenhaus im Schneeneue KücheBad-BauphaseTreppe-BauphaseWohnzimmer2-BauphaseWohnzimmer-BauphaseDG-Zimmer1a-BauphaseDG-Zimmer2a-Bauphaseneue Heizung-BauphaseRaumaufteilung EGRaumaufteilung DGKüche-TreppeWohnen-Essenoffener KaminWohnen-Essen1Flur OG-Treppegroßer Raum DGkleiner Raum DGAbstellraum-HeizungBad1

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1002
HaustypHaus
Wohnfläche ca.60 m²
Grundstücksfläche ca.980 m²
Zustandrenoviert
Statusfrei
Frei ab01.02.2022
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Teppich
Baujahr1980
Einbaukücheja
Warmmiete€ 1.200,00
Nebenkosten€ 100,00
Kaution€ 2.000.000,00
EnergieausweisartBedarf
PrimärenergieträgerGas
Baujahr1980,2021
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser besonders attraktiven Immobilie zusammengefasst:

 

* sehr idyllische Lage am Waldrand unweit der Schlei (Luftlinie zum Wasser: nur ca.250 m zum Noor am Wald & 750 m zur Schlei)

* absolute Ruhe und sonniges, großes Grundstück

* eingewachsenes Areal mit viel Grün

* charmantes Gebäude

* Ausstattung neu (Bad,Küche, Böden, Heizung, Malerarbeiten )

* offene Küche und Kamin

* kl.Gartenhaus für Geräte und Fahrräder

* keine Haustierhaltung (Hunde/Katzen)

 

- kurz: das ideale, unkomplizierte Haus mit viel Atmosphäre- optimal für 1 oder 2 Personen oder ein Paar mit Kind als Wochenenddomizil oder Zweitwohnsitz-

- Das Haus liegt in einem Sondergebiet "Wochenendhäuser"

 

Die Photos sind in der Bauphase erstellt. Treppe und obere Räumlichkeiten bekommen in Kürze grauen Teppichboden, Im Bad werden noch Waschtisch und wandhängendes WC installiert. Die Gesamt (Warm-) miete von 1200.- setzt sich zusammen aus Kaltmiete EUR 1000.- und 200.- für Betriebs- und Heizkosten als Vorauszahlung (wird jährlich abgerechnet).


Lage

Das bezaubernde Haus liegt völlig eingewachsen und sichtgeschützt am Rande des Wohngebietes und hat im Grunde genommen nur einen direkten Nachbarn.

 

Das unmittelbare Umfeld um die Hegeholz-Siedlung ist insbesondere geprägt durch die Schlei, die Wälder und die schöne, authentische Natur die es zu Fuß oder mit dem Rad zu erkunden gilt. Die langjährige ZDF-Erfolgsserie "Der Landarzt" wurde hier gedreht, die große reetgedeckte Praxis ist nur gut 1500 m entfernt und wird heute als Cafe genutzt. Über die wunderschöne Gegend lässt sich unendlich viel schwärmen- am besten machen sie sich selbst auf Entdeckungstour.

 

Die Region hat einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten einer herrlichen, leicht hügeligen Landschaftskulisse. Bettenburgen suchen Sie hier vergebens. Stattdessen finden Sie eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit versteckten Stränden und nette Menschen. Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf,Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.

 

Die nächsten Zentralorte sind Süderbrarup (ca. 6 km, mit Bahnanschluß) und die Schleistadt Kappeln (ca. 9 km). Beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein breite Dienstleistungsangebot stehen Ihnen dort zu Verfügung.


Sonstiges

Baujahr: 1980

Energie mit Warmwasser: Nein

Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

 

Der Energieausweis ist beauftragt !

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.


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