Zum Hauptinhalt springen

Handwerkerhaus mit Garten, 2 Wohnungen


Beschreibung

Solides, historisches Haus mit Potential für Hand-und Heimwerker!

 

Nach der Jahrhundertwende prägte die bürgerlich-städtische Bauweise auch auf dem Lande vielerorts den Stil der Gebäude, so auch in Süderbrarup. In diesem zeitlichen Rahmen ist auch das angebotene Objekt entstanden. Außergewöhnlich ist hier besonders der aus Naturstein gefertigte Sockel. Im Jahr 1963 fand nach der Bauakte eine Erweiterung durch einen zweigeschössigen Anbau statt. In diesem befindet sich die zweite Wohnung.

 

Im Dachgeschoß des Haupthauses sind weitere Räumlichkeiten inkl. Bad ausgebaut (neu und unbenutzt), aufgrund der geringen Höhe jedoch erfüllen diese nicht die Anforderungen an Aufenthaltsräume, sind also nur Abstellflächen. Durch eine Veränderung des Daches (Pultdach) könnte hier eine weitere Wohnung entstehen.

 

Das Vorderhaus ist vermietet, das Hinterhaus soeben frei geworden. Mit überschaubarer Investition haben Sie hier eine attraktive Wohnung mit Garten (!!) am Markt, die Ihnen aufgrund der hohen Nachfrage buchstäblich "aus der Hand gerissen" werden wird. Die Immobilie befindet sich in einem grundsätzlich allgemein soliden Zustand. Die derzeitigen Eigentümer erwarben dieses Objekt ursprünglich ebenfalls als Kapitalanlage, möchten sich nun einem anderen Projekt zuwenden.

 

Für Sie somit nun die Gelegenheit, eine klassisch-solide Immobilie zu erwerben und sich diese nach Ihren Vorstellungen zu optimieren.


Adresse

24392 Süderbrarup
Deutschland

Kaufpreis

€ 250.000,00

Bilder

2 Frontansicht1 Frontansicht3 Seitenansicht4 Seitenansicht5 Flur6 Bad Whg 27 Küche Whg18 Duschbad Whg29 GartenhausWhg1 FlurWhg1 BadWhg1 KücheWhg2 Küche und EssbereichWhg2 Platz für neue KücheWhg2 DuschbadWhg2 SchlafzimmerWhg2 Flur im OGBad SpitzbodenFlur SpitzbodenSpitzbodenRaum 1Sptzboden Raum 2

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1046
HaustypHaus
Nutzfläche ca.75 m²
Wohnfläche ca.150 m²
Grundstücksfläche ca.833 m²
StellplatzartFreiplatz
Statusvermietet
Frei absofortige Übernahme möglich
Zimmeranzahl6
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
BodenbelagTeppich, Laminat, PVC
Baujahr1910
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 250.000,00
Provision/Courtage3,57 %
EnergieausweisartBedarf
PrimärenergieträgerÖl
Baujahr1910
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst:

 

* klassische Architektur der Jahrhundertwende

* jeweils 1 Wohnung im Vorder- bzw. Hinterhaus

* Garten mit kleinem Blockhaus

* zusätzliche Räumlichkeiten im Dachbodenbereich (neu saniert)

* Sanierungsmaßnahmen stehen an

* derzeit Vorderhaus, Wohnung 1 fest vermietet

* Übernahme sofort möglich

* Bei der Preisangabe handelt es sich um einen nicht verhandelbaren Festpreis !

 

Wichtiger Hinweis: Die Innenphotos der vorderen Wohnung sind älteren Datums und wurden vor Einzug der Mieter erstellt. Zum Schutze der Privatsphäre veröffentlichen wir keine aktuellen Innenphotos.


Lage

Wenn man ein neues Zuhause sucht, stehen auf der Lagewunschliste oft folgende Kriterien:

 

Praktisch soll es sein, angenehmes nachbarschaftliches Umfeld haben, zu Fuß einfachen Zugang in die Natur wäre prima. Selbstverständlich müssen die Kinder zu Fuß oder mit dem Rad zur Schule kommen können, ein Kindergarten wäre nicht schlecht....ach ja: Einkaufsmöglichkeiten sollten reichlich vorhanden sein, ein Bahnanschluß ist wünschenswert und wenn man in kürzester Zeit an die Ostsee und die Schlei fahren könnte, wäre das ganz wunderbar.

 

Das alles bietet Ihnen der ländliche Zentralort Süderbrarup und die hier angebotene Immobilie ist zentral zum Ortskern gelegen in praktischer Lage. Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km. Süderbrarup ist die prosperierende Zentralgemeinde in Angeln schlechthin. Durch den Anschluss an die Regionalbahnstrecke Flensburg-Kiel ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Mit dem Auto sind es bis zur BAB 7 nur ca . 25 km. Schulen bis hin zum gymnasialen Zweig und mehrere Kindergärten sind vorhanden und durch das Einkaufszentrum und die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte findet man im Ort wirklich alles.

 

Die gesamte Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen.

 

Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung.


Sonstiges

Baujahr: 1910

Energie mit Warmwasser: Nein

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

 

(Angaben Energieausweis: ist beauftragt, liegt zur Zeit noch nicht vor)

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

 

Courtagehinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir auch Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer ein Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.


Zurück