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Historisches Stadthaus mit 2 Wohnungen


Beschreibung

Diese schön und authentisch restaurierte Haus hat seine Ursprünge um 1886 und hat sie noch miterlebt, die Zeit der großen Seefahrer, die von Ærø aus die ganze Welt bereisten. Die Frachtsegelei wurde allmählich duch Dampfschiffe abgelöst und die Städte wandelten sich: nicht so Ærøskøbing. Die einzigartige Kleinstadt zählt zu den schönsten und historisch besterhaltensten Orten in ganz Dänemark. Dabei ist sie alles andere als ein Museum. Nachdem eine Zeitlang wirtschaftlicher Stilstand offenkundig war, sprüht der Ort heute nur so von Esprit. Alles ist liebevoll restauriert, tolle Geschäfte reihen sich aneinander und die Gastronomie bietet die ganze Palette: vom Hotdog über frische Fischspezialitäten bis zum anspruchsvollen top-Menü.

 

Mittendrin in dieser wundervollen Kulisse können Sie eines der traditionellen Häuser erwerben und Teil dieser spannenden Gemeinschaft werden. So authentisch das Haus von aussen auch wirken mag, von innen erwarten Sie sehr helle und moderne Räume. Klassisch zurückhaltend und unaufdringlich, so kennt man den dänischen Wohnstil, weniger ist eben ab und zu mehr.

 

Einen großen Garten gibt es nicht, dafür einen schönen Innenhof mit überdachter Terrasse und einem praktischen Nebengebäude mit ausreichend Platz für Waschküche, Werkstatt, Fahrräder und vielem mehr.


Adresse

5970 Aeroeskoebing
Danmark

Kaufpreis

€ 430.000,00

Bilder

Ansicht 1Ansicht Innenhofidyllischer InnenhofGarage1überdachte terrasseKlassische HaustürWohnzimmer EG3Durchgang WohnbereichEsszimmerKüche-EG1Küche-EG2Eingangsbereichheller EssplatzZimmer EG2Zimmer EGBad EG-1Bad EG-2Wohnzimmer DG2Zimmer DG2Bad DGKüche DGAnsicht Strassenseite

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1050
HaustypHaus
Nutzfläche ca.65 m²
Wohnfläche ca.216 m²
Grundstücksfläche ca.299 m²
StellplatzartGarage
Zustandrenoviert
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl6
Anzahl Schlafzimmer4
Heizungsart und BefeuerungFernwärme, Zentralheizung
BodenbelagFliesen, Dielen
Baujahr1886
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 430.000,00
Provision/Courtage3,57 %
EnergieausweisartBedarf
PrimärenergieträgerFernwärme
Baujahr1886
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieses historischen Kleinstadthauses zusammengefasst:

 

* ruhige Lage im bezaubernden Ærøskøbing mitten im dänischen Inselmeer

* sehr guter Zustand- innen modern klassisch-aussen historisch authentisch

* Aufteilung in 2 Wohnungen (EG/DG) auch zusammen nutzbar

* geschützter Innenhof mit überdachter Terrasse

* kleines Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellräumen

* PKW Garage & Stellplatz auf dem Hof

 

Das Haus liegt in Dänemark und kann problemlos von EU-Bürgern erworben werden. Eine Nutzung als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz ist allerdings nicht möglich, Sie müssen Ihren Wohnsitz dort haben. Genaue Details erfahren Sie aus unserem umfangreichen Info-Dokument, dass wir Ihnen gern zuschicken.

 


Lage

Es gibt viele dänische Inseln...und es gibt Ærø. Nicht nicht umsonst in der Seglersprache "Die Perle der dänischen Südseer" genannt, ist es das auf der ganzen Insel zu spürende besondere Lebensgefühl, dass diesen einmaligen Flecken Erde in der Ostsee ausmacht.

 

Mit außergewöhnlich guten Fährverbindungen zum Festland, gut funktionierenden und vielfältigen Kleinstädten an jedem Ende der Insel und einer Reihe blühender Dörfer eröffnet Ærø eine Chance für alle, die das Leben ganz anders als gewohnt leben möchten . In den letzten Jahren hat Ærø - wie auch die anderen dänischen Inseln - einen Zuzug von Menschen aus vielen Teilen der Welt erlebt. Und es ist nicht nur ein Trend der Zeit, dass die Menschen dem Trubel der Großstädte entfliehen wollen. Nein, es ist eher eine Wiederentdeckung, dass das Leben auf einer Insel nicht nur einfach gelebt, sondern gut, praktisch, aktiv und mit höchster Qualität erlebt wird.

 

Für jeden ist das vielleicht nichts, wer aber eine Antenne für die wichtigen Dinge hat, der wird sich hier reich beschenkt fühlen und ein wunderbares Zuhause finden.


Sonstiges

Baujahr: 1886

Energie mit Warmwasser: Nein

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

 

Angaben Energieausweis: ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.


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