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2,5 km zum Meer-Solide & viel Platz


Beschreibung

Sie gehören schon lange zu den beliebten Klassikern: die soliden Rotsteinhäuser aus den 1950er Jahren. Obwohl man den ursprung erahnen kann präsentiert sich diese Immobilie in zeitgemäßem Zustand. Um 2011 sind zahlreiche Renovierungen durchgeführt worden (neue Küche, tw. neue Fenster, Wasserrohre etc.) und 2019 erfolgte dann noch eine weitere Innenrenovierung bei der u.a. der Original Fußboden im Eingangsbereich wieder freigelegt wurde.

 

Das Erdgeschoß ist hell und gemütlich und aus dem Wohn-Essbereich führt eine Tür auf die sonnige Terrasse. In der Übergangszeit können Sie die ersten Sonnenstrahlen in einem relativ neuen Glashaus geniessen, dass aber für ambitionierte Hobbygärtner auch als Gewächshaus dienen kann.

 

Wer gern schraubt und handwerkert, der wird über die große, massive und geheizte garage begeistert sein-vieleicht ist das ja der lange gesuchte Platz für Ihren Oldtimer oder ein Motorrad.


Adresse

6280 Højer
Danmark

Kaufpreis

€ 128.000,00

Bilder

Ansicht FrühjahrGebelseite mit BalkonGesamtansichtrückwärtige GesamtansichtGlashausGlashaus2modernes WohnzimmerKüche 1Küche 4Küche3sonnige TerrasseDieleTreppenaufgangSchlafzimmer DGSchlafzimmer DG2Bad DGHeizung-KellergarageHobbyparadiesGiebelseite mit Balkon

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1059
HaustypHaus
Nutzfläche ca.60 m²
Wohnfläche ca.100 m²
Grundstücksfläche ca.817 m²
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abÜbernahme nach vereinbarung
Zimmeranzahl7
Anzahl Schlafzimmer3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Solarheizung, Pellets
BodenbelagFliesen, Dielen
Baujahr1955
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 128.000,00
Provision/Courtage3,57 %
EnergieausweisartBedarf
PrimärenergieträgerPelletheizung
Baujahr1955
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser sehr soliden Immobilie zusammengefasst:

 

* solide Bausubstanz mit schöner Rotklinkerfassade

* 2010/2011 und 2019/2020 umfassend renoviert

* sehr große Garage mit E-Tor- perfekt als Werkstatt, dazu Carport

* separate Glashaus auch als Gewächshaus nutzbar

* Pelletheizung


Lage

Die historische Kleinstadt Tønder bildet das kulturelle und infrastrukturelle Zentrum Süd-West-Dänemarks und ist weit über die Landesgrenzen bekannt. Etwa 9,5 km entfernt liegt das Objekt in ruhiger Dorflage auf einem sonnigen Eck-Grundstück. Das nähere Umfeld ist insbesondere durch die nahe Nordsee geprägt (die ist nur 2,5 km entfernt) und die Marsch-Landschaft (Info:toendermarsken.dk) bietet Natur-Pur-Liebhabern einzigartige Erlebnisse. Zu den Nordseeinseln kommen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit.

 

Der deutsche Ort Süderlügum gleich hinter der Grenze (ca. 19km vom Haus) bietet insbesondere durch die großen Grenz-Supermärkte eine hervorragende Einkaufs-Infrastruktur.


Sonstiges

Baujahr: 1955

Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

 

Angaben Energieausweis: ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.


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