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Hell, modern - Ostsee nur 1800m, Alleinlage


Beschreibung

Idyllische, weitläufige Felder, die wunderschöne Ostsee mit der frischen, salzigen Seeluft, Ruhe und Frieden- so kann man sich die Küste der Landschaft Angeln vorstellen. Vollkommen umgeben von Feldern, können Sie in Ihrem neuen Zuhause sowohl die Ruhe als auch die Aussicht genießen. Nur gut 2000 m entfernt stehen Sie am Sandstrand und die idyllische Schlei ist auch nur etwa 4 km entfernt.

 

Dieses modernisierte Bauernhaus erlaubt den täglichen Genuß der schönen Natur. Dieser wird sowohl durch die malerisch-ruhige Landschaft der Region als auch direkt auf dem eigenen Grundstück durch die Grünflachen um das Haus und den weiträumigen Wintergarten ermöglicht.

 

Die hochwertige und großzügig geschnittene Wohnung umfasst ca. 130 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet viel Raum, um auch Ihre Vorstellungen innerhalb der vier Wände wahr werden zu lassen. Im Obergeschoss des Hauses findet man zwei weitere Einheiten, von denen eine ebenfalls fest vermietet wird. Ein großer Garten, Garagenstellplatz und Abstellmöglichkeiten im Nebengebäude stehen Ihnen überdies zur Verfügung. Weitere PKW finden auf dem größzügigen Hof ebenfalls Platz.


Adresse

24376 Hasselberg
Deutschland

Kaltmiete

€ 1.200,00

Bilder

Ansicht Süd-OstAnsicht GartenseiteUnverbaubare IdylleGaragenstellplätzeEhemaliger StallEingangsbereichEssbereichWohnbereich 1Weiträumiger WintergartenKücheDuschbadDusche mit NatursteinbodenArbeits-und WohnbereichWohnbereich 2Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Ausblick Schlafzimmer 2Gästebad Flur1055-EG

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1055
HaustypWohnung
Nutzfläche ca.40 m²
Wohnfläche ca.130 m²
Zustandmodernisiert
Statusfrei
Frei ab01.06.2022
Zimmeranzahl7
Anzahl Schlafzimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung, Solarheizung
BodenbelagFliesen, Parkett
Baujahr1911
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 1.200,00
Warmmiete€ 1.530,00
Nebenkosten€ 220,00
Kaution€ 2.400,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis21.02.2029
Endenergiebedarf110,7
PrimärenergieträgerÖl
Wertklasse gemäß EnEv 2014D
Baujahr1911
Energieausweis-Ausstellungsdatum18.11.2013
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser besonderen Immobilie zusammengefasst:

 

* tolle, seltene Lage nur gut 1800 m von der Ostsee entfernt

* sehr gepflegter Zustand

* modernes, helles Ambiente

* wunderschöner, weiträumiger Wintergarten

* großes Bad mit Regendusche und Natursteinboden

* eigener Garten

* zahlreiche Abstellmöglichkeiten im Nebengebäude

* vorteilhafte Raumaufteilung

* die Beheizung erfolgt durch eine moderne Pelletheizung mit Solarunterstützung

 

Die Gesamtmiete i.H.v. € 1.530,00 setzt sich wie folgt zusammen:

Betriebskostenvorausszahlung: € 220,00 (inkl. Gartenpflege)

Heizkostenvorauszahlung: € 110,00


Lage

Nur 1800 m Luftlinie von der Ostsee und rund 7 km von der idyllischen Schlei entfernt liegt das Haus allein mit nur zwei Nachbarn in der Feldmark.

 

Als Ausgangspunkt für herrliche Wanderungen und Radtouren an die Ostsee und in die Angelner Landschaft ist Hüholz ein guter Standort. Auch für Freizeitkapitäne ein toller Platz, um die lange Zeit bis zum ersehnten Saisonbeginn in gewohnter Nähe zur See zu überbrücken.

 

Die hüglige Landschaft Angelns zu beschreiben ist für viele so etwas wie die sprichwörtlichen Eulen nach Athen zu tragen. Wer die Gegend nicht kennt ist sofort begeistert von diesem Flecken Erde zwischen Ostsee, Förde und Schlei, der viele ein wenig an Irland erinnert. Zwar ist die Region vielleicht kein echter Geheimtipp mehr, aber die Beschaulichkeit, die authentischen und offenen Menschen gepaart mit intakter Natur, langen Stränden, idyllischen Winkeln und dem nahen Meer geben ein unverfälschtes Lebensgefühl, dass seines Gleichen sucht.

 

Die nur wenige Kilometer entfernte Schleistadt Kappeln ist vielen aus der früheren ZDF-Serie "Der Landarzt" bekannt, die historische Fördestadt Flensburg, die zugleich die Grenze zu Dänemark bildet, ist nur gut 40 km entfernt. Entscheidend ist die Nähe zum Wasser: zur Schlei, der offenen Ostsee oder der Geltinger Bucht ist es nur der sprichwörtliche "Katzensprung".

 

Die Infastruktur ist gut entwickelt und die Lebensqualität nicht zuletzt aufgrund der unzähligen Freizeitmöglichkeiten wirklich hoch.


Sonstiges

Baujahr: 1911

Energie mit Warmwasser: Nein

Energiekennwert: 110,7 kWh/(m²*a)

Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieeffizienzklasse: D

 

Besichtigungen sind ausschliesslich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro möglich. Das eigenmächtige Betreten des Grundstücks ist nicht gestattet.

 

Der solvente seriöse Interessent weiß die Besonderheit dieser Immobilie zu schätzen, keine WGs! Einkommensnachweis erforderlich.

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.


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