Zum Hauptinhalt springen

Wohlfühloase nach Feng-Shui-traumhafter Garten-idyllisch ruhige Lage


Beschreibung

Unter "Feng-Shui" versteht man grob zusammengefasst eine Jahrtausende alte Harmonielehre aus China mit dem Ziel durch besondere Gestaltung von Wohn- und Lebensräumen den Menschen und seine Umgebung zu harmonisieren. Diese Prinzipien haben die Eigentümer anläßlich der Sanierung dieses 1986 von Ihnen erbauten, soliden Hauses einfliessen lassen.

 

Auch wenn Sie mit diesem Thema noch nie in Berührung gekommen sind: Sie werden eine besondere Atmosphäre empfinden, wenn Sie diese aussergewöhnliche Immobilie besichtigen – so erging es uns jedenfalls. Und so geht es im Übrigen auch den zahlreichen Patienten, die die im Hause befindliche Heilpraktikerpraxis aufsuchen- dieser schöne Ort strahlt einfach eine besondere Energie aus.

 

Etwas versteckt am südlichen Ortsrand eines kleinen Dorfes und am Ende eine kleinen Sackgasse findet sich dieses großzügige Grundstück, rundum eingewachsen und mit altem Baumbestand. Die Wohnräume sind konsequent nach Süden ausgerichtet so dass viel Licht ins Haus fällt und von innen der Blick frei über die idyllische Teichanlage und das traumhafte Grundstück gehen kann. Die große Terrasse hat den ganzen Tag Sonne und wenn Sie in den Liegestühlen auf dem Holzdeck oder im Strandkorb mal so richtig ausspannen, ist das schon wie ein kleiner Urlaub. Um Sie herum ist alles grün und blüht in ständig wechselnden Farben. Sollte das Wetter mal nicht mitspielen, finden Sie Ihre Erholung in der großen Sauna oder Ihrem daneben befindlichen Fitnessraum.

 

Mit dem letzten Renovierungsupdate im Erdgeschoß haben die Eigentümer es geschafft, dem Haus innen einen neuen und modernen aber trotzdem zeitlosen Charakter zu geben und dabei auf die Verwendung von wertigen und schönen Materialien zu achten (insbesondere Böden, Bad, Küche).

Das große Nebengebäude wird Ihr Herz höher schlagen lassen, wenn sie Ihrem Hobby schon lange einmal einen entsprechenden Rahmen geben wollten. Platz für Oldtimer, eine schöne Werkstatt, ein Atelier oder Tiere ist ausreichend vorhanden- Sie entscheiden, was Sie umsetzen möchten.

 

Zusammengefasst- Sie erwartet eine besondere "Wohlfühlimmobilie", top-solide und umfänglich renoviert und in sehr ruhiger ruhiger Wohnlage zwischen Flensburg und Schleswig, die Ihnen als Familie oder als Ruhesitz ein tolles Zuhause sein wird.


Adresse

24986 Mittelangeln
Deutschland

Kaufpreis

€ 595.000,00

Bilder

Henningsen Schild-diskreter Verkauf

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1067
HaustypHaus
Nutzfläche ca.150 m²
Wohnfläche ca.230 m²
Grundstücksfläche ca.2 763 m²
StellplatzartGarage, Freiplatz
Zustandrenoviert
Statusfrei
Frei abNach Vereinbarung
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer7
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Teppich, Laminat, PVC
Baujahr1986
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 595.000,00
Provision/Courtage3,57 %
EnergieausweisartBedarf
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Baujahr1986
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieser Immobilie zusammengefasst:

 

* sehr angenehmes Wohnambiente

* beste, sehr ruhige dörfliche Wohnlage zwischen Flensburg und Schleswig- verkehrstechnisch gut angebunden

* sehr solide Bauausführung, komplett modern saniert (Fenster/Türen, Bäder, Innenräume, Küche etc.)

* äußerst geringe Heizkosten

* großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen

* Nebengebäude mit viel Nutzfläche

* einzigartige, dennoch pflegeleichte,komplett neu angelegte Gartenanlage mit Gartenteich

* Carport mit zwei Stellplätzen


Lage

sehr ruhige Dorfrandlage, Ende Sackgasse, keinerlei Störfelder im Umfeld- trotzdem verkehrstechnisch gut angeboten, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule und Möglichkeiten für zahlreiche Freizeitaktivitäten in direkter Nähe


Sonstiges

Baujahr: 1986

Energie mit Warmwasser: Nein

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Gas-Heizung

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER :

www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern umgehend per Mail oder Post.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen, insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre, Genehmigungssituation und ähnliches.

 

Courtagehinweis:

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben.


Zurück