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Resthof mit Pferdeboxen und Landflächen-Alleinlage


Beschreibung

Ja, es gibt sie noch, die schönen Resthöfe, die nach der Aufgabe der Landwirtschaft nun Mensch und Tier ein entspanntes Landleben garantieren. Bei diesem klassischen Gehöft kommt noch begünstigend dazu, dass es zwar für sich allein liegt, aber eben auch nur etwa 2500 m vom Zentrum der Kleinstadt Vojens entfernt.

 

Der Winkelbau besteht aus einem Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie dem Wirtschaftsgebäude, in dem sich ein kleiner Pferdestall befindet. Für Fahrzeuge steht eine massive Doppelgarage zur Verfügung. Platz gibt es reichlich und im Dachgeschoss stehen nicht weniger als 5 Zimmer zur Verfügung- ein echtes Paradies für eine Familie. Im Erdgeschoß sind 2 Wohnzimmer durch eine schöne Flügeltür miteinander verbunden und im Sommer geniessen Sie Ihre Zeit draussen auf der Terrasse- auf die Sie direkt aus den Wohnräumen gelangen.

 

Typisch für ein ehemalig bäuerliches Anwesen ist die große Küche- mit der ganzen Familie und Freunden kann hier zusammen gekocht und gemütlich zusammengesessen werden.

 

Auf dem ehemaligen Strohboden über dem Stall ist mit einfachen Mitteln ein großer Freizeitraum entstanden. Ohne die (ohnehin nicht vorhandenen) Nachbarn zu stören, kann man hier mal richtig laut Musik hören, eine Party feiern oder einem Hobby nachgehen. Überhaupt- durch das große Platzangebot sind den eigenen Ideen kaum Grenzen gesetzt und Ihre eigenen Vorstellungen können Sie hier garantiert verwirklichen.


Adresse

6500 Vojens
Danmark

Kaufpreis

€ 269.000,00

Bilder

Ansicht SOsonniger GartenKoppelEingangsdieleWohnraum1Zimmer EGSchlafzimmer EGZimmer EG 2KücheKüche Ansicht 2Küche Ansicht 4Bad EG1Bad Ansicht 3BüroeckeZimmer DGZimmer DG3Zimmer DG2Zimmer DG4HauswirtschaftsraumFreizeitraumPferdestall

Überblick

Überblick Objekt Nr. 1072
HaustypHaus
Nutzfläche ca.250 m²
Wohnfläche ca.150 m²
Grundstücksfläche ca.20 123 m²
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl7
Heizungsart und BefeuerungOfen, Pellets
BodenbelagFliesen, Laminat, Dielen, PVC
Baujahr1924
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 269.000,00
Provision/Courtage3,57%
EnergieausweisartBedarf
PrimärenergieträgerPelletheizung
Baujahr1924
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

Die wesentlichen Merkmale dieses schönen Resthofes zusammengefasst:

 

* schöne, ruhige ländliche Lage, allein, dennoch nur 2,5 km von Vojens entfernt

* guter Zustand (u.a. neueres Dach, Pelletheizung, Solaranlage)

* schöner eingewachsener Garten

* stilgerechte Sprossenfenster

* Ausbaureserve im Stall

* Landflächen direkt angrenzend

 

In unserem Expose finden Sie weitere Angaben , Grundrisse etc. sowie detaillierte Informationen zu den Voraussetzungen für den Erwerb von Immobilien in Dänemark.


Lage

Die Immobilie liegt in der Nähe von Vojens, einer gemütlichen Kleinstadt mit einer guten lokalen Gemeinschaft, die gemeinsame Aktivitäten und Veranstaltungen durchführt. Der Ortt verfügt über einen eigenen Bahnhof und gute Busverbindungen. Darüber hinaus gibt es an beiden Enden der Stadt gute Einkaufsmöglichkeiten - so bietet unter anderem das Einkaufszentrum "Rådhuscentret" verschiedene und gute Einkaufsmöglichkeiten.

 

Die Stadt verfügt auch über eigene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Sehr komfortabel ist der Umstand, dass der Schulbus direkt vor dem Haus abfährt.

 

Das Freizeitangebot der Region ist riesengroß - die Stadt hat eine eigene Sporthalle, ein Schwimm- bad und eine Eishockeyhalle, in der Sie auch die Heimmannschaft der Stadt, SønderjyskE, unterstützen und anfeuern können. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine wunderbare Lebensqualität inmitten einer leicht hügeligen Landschaftskulisse, die stark an die norddeutsche Schleiregion erinnert. Hier treffen Sie auf eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit natürlichen Stränden und vor allem nette Menschen.

 

Von allen Arten des Wassersports über Golf, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung. Yachthäfen befinden sich in Arösund (ca. 27 km, Ostsee) und Haderslev (ca.15 km, Haderslev Fjord).

 

Kurzum: ein toller Standort für das neue Zuhause und ein ruhiges Landleben in herrlichster Ostseeumgebung gibt es gratis dazu.


Sonstiges

Baujahr: 1924

Energie mit Warmwasser: Nein

Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Holz-Pelletheizung

 

Angaben Energieausweis: ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor

 

WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER : www.gvik.de

 

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail.

 

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

 

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):

Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

 

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

 

Wichtiger Hinweis:

Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.


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